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太陽能熱水器惹的樓頂糾紛案例分析

利用太*能洗浴，方便、節(jié)能還環(huán)保，太*能熱水器正日漸走進千家萬戶。但在安裝、使用的過程中，它卻往往成為引發(fā)鄰里糾紛的導火索之一。不僅搞得鄰里關(guān)系緊張，有的還鬧上法院，打起官司。

案例：王女士搬來之初，在樓頂安裝了太*能熱水器，頂樓兩住戶得知后，不同意，上門找了好幾回。不讓安的理由是：“這座樓快20年了，屋頂不結(jié)實，安那么沉的東西肯定不行。另外，安裝工和維修人員上樓頂，樓頂?shù)呐f瓦不結(jié)實，很容易踩碎，雨天會漏雨?！倍跖坎宦牐骸拔易稍儚S家的技術(shù)人員了，他們說肯定沒問題我才買的。”就這樣，她不顧?quán)従拥姆磳?，還是堅持安裝上了。

不出頂樓兩住戶所料，剛安上不久，下了一場大雨，頂樓兩住戶家開始漏雨，家中地板、衣柜等被浸泡，臥室和客廳的天花板鬧起了“水簾洞”。原來，安裝工人在施工時踩碎了頂樓的瓦。

頂樓兩住戶上門找到她，王女士不承認：“這個樓以前也經(jīng)常漏水，不一定是我家的熱水器造成的。”“年初才修理過樓頂，開春下幾次雨也沒漏啊，怎么你剛安完熱水器就漏了呢?”聽到鄰居如此反駁，王女士無言以對。鄰居提出賠償損失，王女士當場拒絕。就這樣，她和頂樓的兩家鄰居鬧僵了。

“她給我們造成了損失，應該主動給我們賠個禮、道個歉，并主動賠償我們的損失，這可倒好，還那樣的態(tài)度。誰能不生氣?鄰居原本就該和為貴，但碰上了這么一位不自覺的鄰居，能怎么辦?”頂樓的兩家住戶一商量，干脆共同出錢，將通往頂樓的樓梯口設(shè)了個鐵柵欄和鐵門，“她要上樓修理熱水器，就不給提供方便!除非她賠償了我們的損失，并保證以后不再給我們造成漏雨?！?/p>

眼看鄰里關(guān)系越鬧越僵，王女士自知理虧，主動提出拆除熱水器，并賠償對方的損失，但對方也不能再安鐵柵欄“設(shè)卡”。事情頓時出現(xiàn)了令她意想不到的轉(zhuǎn)機，頂樓兩住戶爽快地答應了，從此，鄰里之間恢復了平靜。

評析：法律規(guī)定建筑物樓頂所有權(quán)歸全體業(yè)主共有，所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。對安裝太*能的住戶來說，在其日常使用中，應積極對其進行修理維護，以保障不妨礙相鄰人的合法利益。一旦出現(xiàn)了上述的糾紛，導致鄰居家中地板或天花板損壞、墻皮脫落等，安裝太*能的住戶理應予以修復使其恢復原狀。如拒絕修復，鄰居可以向安-太*能的住戶主張修復費用，如有損失，還可以向其主張賠償損失。太*能熱水器惹的樓頂糾紛

俗話說“遠親不如近鄰”，安裝太*能熱水器漏水本是生活中的小事，鄰居之間要盡量和平解決，不傷和氣，“惹禍”的住戶更應主動承擔責任，敷衍塞責只能招來鄰居們更大的不滿，弄不好還會激化矛盾，而一旦鬧上法院，費力耗時不說，最終該賠償?shù)倪€得賠償。

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