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申請經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房的定義是什么？
經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的，以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房。因出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，相對低廉，故又稱為國民住宅。
1、經(jīng)濟(jì)適用房的交易特點(diǎn)是：土地性質(zhì)是國有的,經(jīng)濟(jì)適用房滿5年以后，補(bǔ)齊土地出讓金可以上市。
2、經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別于商品房的顯著特征是：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。經(jīng)濟(jì)性和保障性是指房產(chǎn)價格相比普通商品房而言相對低廉，可以滿足大部分中低收入家庭的購房需求；實(shí)用性是指房屋設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)房屋的實(shí)用，而不是造型奢華。
申請經(jīng)濟(jì)適用房需要什么材料呢？
(一)按要求如實(shí)填寫的《個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明;
(二)提供申請人戶籍所在地及實(shí)際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明;
(三)提供申請人及合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其他收入，應(yīng)由所在單位提供;無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處辦理書面證明)，上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個體工商戶，提供經(jīng)營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。
辦理申購經(jīng)濟(jì)適用房的流程是怎樣的呢？
申購手續(xù)為：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理：
(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局申請辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》;
(二)申請人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;
(三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天。
(四)市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請人的評分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。
(五)申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。 按得分確定批準(zhǔn)順序 對符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進(jìn)行評分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。
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