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在拆遷征地過程中，征收方都會進行拆遷測量的工作，但是伴隨著現(xiàn)代農民生活水平的提高，越來越多的人把自己的宅基地從平房擴建成二層小樓，又或是在進行測量時，征收方實際測量的面積就是無法與房產證上登記的面積達成一致。要么是多一點，要么是少一點，要知道無論是多還是少，都會使得拆遷補償有很大的差距。
在拆遷征地中，因為涉及的利益較大，以至于在測量房屋面積時，征收方會以各種理由縮減被征收人的房屋面積，要知道，少測量一平米，就直接會導致被征收人的財產利益受到侵犯。那么在實際遇到測量面積與房屋實際面積不一致的情況，我們又該怎么辦呢？
根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十九條之規(guī)定：被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋和說明。因此當被征收人認為征收方所測量的面積小于房屋實際的面積時，被征收人可以在法律規(guī)定的期限內申請復核或向專家委員會申請鑒定。除此之外，被征收人還可以通過訴訟方式維護自身權益。
那如果房屋的實際面積大于房產證上的登記面積又該怎么辦呢？如遇該種情況，被征收人可通過提供建設工程規(guī)劃許可證、土地使用權證、房屋產權人的合法身份證明，來證明超出部分并非是違規(guī)建筑，此時應以測量時的面積為準。相反，如若被征收人無法證明超出部分不是違規(guī)建筑，或是種種證據都表明超出部分是違規(guī)建筑，那么此時則會以房產證上的登記面積為準。
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