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房屋漏水投訴書怎么寫
房屋漏水投訴書
原告： 性別： 身份：(房號)業(yè)主 住所地： 電話：
被告：(樓上住戶) 性別： 身份：(房號)業(yè)主 住所地： 電話：
被告：(物業(yè)公司) 住所地：
法定代表人
被告：(地產(chǎn)開發(fā)商)
住所地：
法定代表人：
訴訟請求：
一、 要求被告限期修復自己房產(chǎn)漏水處，排除對原告房屋的漏水妨害；
二、 要求被告連帶承擔原告損失共計_____元；
三、 要求被告連帶承擔所有與訴訟有關(guān)的一切費用，合計______元。
事實和理由：
原告房產(chǎn)自2023年( )月起室內(nèi)公用管道破裂開始漏水，由于漏水導致原告(地板、壁紙、餐廳天花板剝落，餐廳電燈 嚴重損壞)，以上有照片為證。
自2023年()月起，原告多次聯(lián)系被告及物業(yè)要求修復，物業(yè)與業(yè)主互相推諉。至今，被告仍不維修，與3樓業(yè)主及物業(yè)多次協(xié)調(diào)無效。由于漏水嚴重無法入住，十分影響我們的正常生活，特向貴院提出訴訟。
要求被告于2023年6月1日前，聘請有資質(zhì)的防治漏水公司徹底排除對原告房產(chǎn)的漏水妨害，賠償原告全部損失。
原告向物業(yè)管理處申請調(diào)解，一直無法取得實質(zhì)效果，被告與物業(yè)無限期拖延，特向法院提出訴訟，請法院依法判決，滿足原告的訴訟請求。
此致!
(起訴管轄法院)人民法院
起訴人：
2023年 月 日
房屋漏水怎樣維權(quán)
1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設(shè)施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定， 專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際 使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。
2、開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。
3、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。
4、物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那 么物業(yè)要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的 責任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。
相信您看了以上內(nèi)容，已經(jīng)大概了解了怎樣寫好一份房屋漏水投訴書。當遇到這種問題時，一定要妥善解決，畢竟鄰里關(guān)系對我們的生活十分重要。如果你還需要咨詢一些別的問題，可以咨詢本網(wǎng)的律師。
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