專業(yè)房產(chǎn)律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國服務(wù)咨詢熱線 
一、民法典中租房合同到期是否自動續(xù)簽
我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。按照《民法典》的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：
當事人在合同中未約定明確期限；
當事人約定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；
租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。《中華人民共和國民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
二、租房的續(xù)簽合同怎么寫
房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。
在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認協(xié)商，一般在進行租房續(xù)簽合同的時候應(yīng)該注意一些：
合同雙方當事人的基本信息情況；
承包經(jīng)營的期限，最長不能超過二十年；
租賃費的數(shù)額，以及給付的方式，時間；
合同到期后的優(yōu)先承租權(quán)；
合同違約責任，以及違約金的支付；
合同的解除權(quán)；
合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場地建筑的歸屬問題等。
雖然是續(xù)簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。
另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。
由此可見，續(xù)簽租賃合同是非常重要的，至少不會被人隨意趕走。
當然了，如果沒有續(xù)簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續(xù)租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。
要是房東以自動續(xù)租為由不退還押金等費用，或提出其他不合理要求的，完全是沒有法律依據(jù)的事情，租客可要求房東退換相關(guān)費用。
如果協(xié)商不成的，就可以收集證據(jù)資料，到法院起訴追償。
小編對此問題的回答如上，在我國法律中規(guī)定了租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，而我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定，具體的規(guī)定如上。
歡迎進行律圖網(wǎng)在線法律咨詢。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
