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一、通常房屋會出哪些質(zhì)量問題
(一)樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
(二)房頂或墻面滲漏。主要是由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外、向樓下的水平或垂直滲漏。夏天雨水多時，或者廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏會嚴(yán)重，這不但影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，還影響樓上樓下鄰里關(guān)系。
(三)墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。
(四)裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。
(五)隔音、隔熱效果差。由于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求，造成隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好，影響正常生活或者屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達(dá)不到保溫、隔熱的要求。
(六)上下水出現(xiàn)滴漏。由于上下水管線水平、垂直設(shè)計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過關(guān)，引起上下水管處出現(xiàn)滴漏。滴漏現(xiàn)象不僅浪費(fèi)資源，也會影響人的正常生活。
(七)水、電、暖、氣的設(shè)計位置不合理。水表、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計種類不完善，設(shè)計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。或者用電設(shè)備存在漏電、火災(zāi)隱患等。
除此之外，還有公用設(shè)施設(shè)計不合理，質(zhì)量不過關(guān)等問題。例如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小，電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定，公用照明設(shè)施不完善，消防安全設(shè)施缺乏等等，都屬于常見的房屋質(zhì)量問題。
二、常見的房屋質(zhì)量問題有哪些
(一)“樓歪歪”現(xiàn)象
我們在電視上或者現(xiàn)實生活中總會看到某棟房屋出現(xiàn)傾斜的畫面。這主要是樓體不穩(wěn)定，過了沉降期依然下沉不止。不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜，可能導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌的隱患。
(二)房頂或墻面滲漏
有些業(yè)主會在家里房頂或墻面發(fā)現(xiàn)滲漏的情況，這主要是由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е?。此外，由于上下水管線水平、垂直設(shè)計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過關(guān)，也會引起上下水管處出現(xiàn)滴漏。
(三)墻皮脫落
有些裝修沒多久的房屋會出現(xiàn)墻面脫皮的現(xiàn)象，這是由于墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等因素作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。
(四)房屋出現(xiàn)裂縫
業(yè)主偶爾會在不經(jīng)意間發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫，包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫等不同類別，產(chǎn)生的原因主要有材料強(qiáng)度不夠、結(jié)構(gòu)與墻體受力不均、抗拉與抗擠壓強(qiáng)度不足、樓體不均勻沉降、建筑材料質(zhì)次和砌筑后干燥不充分等。
(五)隔音、隔熱效果差
造成隔音、隔熱效果差主要是由于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，或者施工工藝不符合要求所致。
(六)裝修導(dǎo)致的質(zhì)量問題
如果業(yè)主是在搬入新家后，發(fā)現(xiàn)廚房或廁所出現(xiàn)滲水、墻面有細(xì)微裂縫等質(zhì)量問題，需要仔細(xì)勘查。如果是裝修施工造成的，業(yè)主可以在保修期內(nèi)，找裝修公司維修并要求其賠償損失。
以上就是科普華君網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)資料。綜上所述，我們可以了解到房屋出現(xiàn)問題，可以申請在各個地方進(jìn)行維權(quán)，可以維權(quán)的方式有很多種，如果有以上常見的質(zhì)量問題的話，一般是可以申請維權(quán)的。如還有其他疑問想找律師咨詢，歡迎在線咨詢。
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