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“三書一證一表”不可少
“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。
《建筑工程質(zhì)量認定書》是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗收的憑證;《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》是房產(chǎn)項目通過有關(guān)部門綜合驗收憑證;《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發(fā)商必須對樓盤負責(zé)的標記文件。
購房者收房前千萬記住要求開發(fā)商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。
“三書一證一表”不齊怎么辦?
如果“三書一證一表”不齊全，購房人可選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××表》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。
其他驗收表格
還有各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》)等
收房時候需要查驗的證件，往往都是樓盤通過國家驗收的標志。如果購房者在未清楚查驗的情況下就盲目收了房，并簽了相關(guān)文件，就只能被視為對房屋質(zhì)量的認可。萬一之后出了什么問題，就難以維護自身的權(quán)益。所以，在查驗證件時千萬仔細。
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