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房屋租賃糾紛訴訟流程

第一步，是寫起訴狀。其實(shí)這一步的準(zhǔn)備工作挺多的。在這步里頭,你得知道一點(diǎn),當(dāng)事人的起訴并不必然引起訴訟程序的開(kāi)始，法院對(duì)于不符合法定起訴條件的，會(huì)裁定不予受理。

所以你要告狀，你得首先成為合格的原告;另一方面，對(duì)方得是合格的被告。合格的原告在我們這種房屋租賃糾紛里必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是合同上簽了你的名(別人代你簽約標(biāo)明是你住的也行)，如果你住，但是合同上并未有你的名字，那你沒(méi)法起訴(當(dāng)時(shí)我這有個(gè)哥們就是，兩人住一屋，合同上沒(méi)名的那哥們非要在原告上寫上他名，結(jié)果起訴書被拍回來(lái)，刪掉他名再遞上去才通過(guò)，我就此多跑一次)。然后，合格的被告是指被告的基本情況要清楚，其實(shí)也就是跟你簽合同時(shí)蓋章的那個(gè)公司，協(xié)議離婚的程序。如公司的名稱，住所，法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名及聯(lián)系方式。這上面就是民事起訴書原告跟被告的基本信息。這塊還得注意一個(gè)問(wèn)題就是，一事一訟。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是一個(gè)合同對(duì)應(yīng)一個(gè)案子。有的網(wǎng)友組群想集體起訴維權(quán)，單純從要回錢來(lái)說(shuō)，跟你自己?jiǎn)为?dú)起訴沒(méi)什么區(qū)別，區(qū)別可能在于社會(huì)影響吧。即使你們是同一套屋同時(shí)間跟同一個(gè)中介簽的合同，起訴的時(shí)候，還是得要分開(kāi)立案。只是法院會(huì)看情況是否合并審理。當(dāng)時(shí)我這邊情況就是同一套屋子三個(gè)合同，所以是相當(dāng)于分三個(gè)案子寫起訴書、立案、交錢，只是最后合并審理的。所以，想一起打官司的得注意了。

然后就是起訴的訴訟請(qǐng)求得對(duì)了。訴訟請(qǐng)求主要寫明請(qǐng)求解決爭(zhēng)議的權(quán)益和爭(zhēng)議的事務(wù)，寫明請(qǐng)求人民法院依法解決原告一方要求的有關(guān)民事權(quán)益爭(zhēng)議的具體事項(xiàng)。在這，對(duì)比一下男方婚育證明格式。你得知道哪些事歸法院管。凡是根據(jù)法律規(guī)定屬于法院主管的案件，法院必須受理、審判，想不管都不行;凡是不屬于人民法院主管的民事案件，人民法院就不能行使審判權(quán)，想管也管不了。就像我當(dāng)時(shí)寫了條要求:請(qǐng)求法院判令被告提供原告全部房租及衛(wèi)生費(fèi)發(fā)票，法官庭審的時(shí)候就說(shuō)了，這不屬于法院職權(quán)范圍，得找工商還是稅務(wù)來(lái)著。而在我寫起訴書之前，跟我一起起訴的同套房里的一人想加條訴訟請(qǐng)求寫要法院判中介打隔離房違規(guī)，申請(qǐng)強(qiáng)制拆除并罰款，這條更不是法院的事了，如果你這么寫訴訟請(qǐng)求，那法院肯定受理不了，因?yàn)榉ㄔ簺](méi)這方面權(quán)限。

根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。主要有以下幾類:

(1)因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系發(fā)生糾紛的案件。如財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、債權(quán)、著作權(quán)、人格權(quán)、身份權(quán)等案件。

(2)因婚姻家庭關(guān)系發(fā)生糾紛的案件。如離婚、贍養(yǎng)案件等。

(3)因商事關(guān)系發(fā)生糾紛的案件。如票據(jù)、股東權(quán)益案件等。

(4)因經(jīng)濟(jì)關(guān)系發(fā)生糾紛的案件。如各類合同案件等。

(5)因勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生糾紛的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件。如開(kāi)除、辭退案件等。

(6)法律規(guī)定的其他案件，如選民資格案件、宣告失蹤案件等。

所以我們跟中介的官司主要就集中在這么幾個(gè)問(wèn)題:1、要求被告返還原告的押金(如果是合同到期，人不退押金的話)。2、要求被告返還原告押金和房租(如果是合同未到期，中介趕人)。3、要求被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。4、如果證據(jù)足夠可以就合同或者其他方面索賠。而其他的就得通過(guò)區(qū)住建委啊區(qū)房管局啊消協(xié)啊市長(zhǎng)信箱啊工商啊什么的去維權(quán)了。

然后就是事實(shí)和理由部分了。這個(gè)就按照你寫的訴訟請(qǐng)求擺事實(shí)說(shuō)道理吧。自己練文筆去。不過(guò)要言簡(jiǎn)意賅哈，有的法官不耐煩看廢話的。這段是起訴書最長(zhǎng)的一段，主要就自己寫，按照事實(shí)(其實(shí)主要是合同)，說(shuō)明這是中介該做的確沒(méi)做就行。

再然后就是證據(jù)跟證據(jù)來(lái)源部分了。證據(jù)部分，有三項(xiàng)內(nèi)容:列述提交的有關(guān)書證、物證以及提起能夠證明事實(shí)真相的材料;說(shuō)明書證、物證以及其他有關(guān)材料的來(lái)源和可靠程度;證人的證言內(nèi)容以及證人的姓名、住址(這點(diǎn)我沒(méi)寫住址)。

房屋租賃糾紛訴訟流程，大致就是寫訴訟狀、遞交到負(fù)責(zé)的法院審核并立案、接到傳票后就是開(kāi)庭審判。把糾紛交給法院判決而非采取武力的途徑解決，才是有效的合法的方式。如果您需要法律方面的幫助，我們科普華君網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。