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老人本想將房子留給最放心不下的小女兒，協(xié)議已簽只等過戶。誰知，疫情期間突發(fā)變故，小女兒因心臟病去世女兒突然去世，九旬老人如何過戶房產(chǎn)？家門口司法所幫其解決繼承大事，原協(xié)議無效。年近90的老人禁不起折騰，是家門口的司法所再次幫老人解決了房產(chǎn)繼承的大事兒。

資料圖 關(guān)印制圖耄耋老人遇上金牌調(diào)解員

5月14日上午，在朝陽區(qū)朝外街道司法所，89歲的馬老爺子拄著拐杖，由子女?dāng)v扶著緩慢走入司法所的調(diào)解室，老人心中一直惦記的房產(chǎn)繼承問題終于要解決了。負(fù)責(zé)為老人一家主持調(diào)解的是調(diào)解員任建友。任建友是一名經(jīng)驗(yàn)豐富的退休法官，從事調(diào)解工作十多年，在朝外街道小有名氣，“任建友調(diào)解工作室”也是司法所的一塊金字招牌。

其實(shí)，年前老人一家已經(jīng)來過了，當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)調(diào)解的也是任建友。需要重新析產(chǎn)的房子登記在馬老爺子老伴兒的名下，老伴兒去世十幾年了。子女對(duì)房產(chǎn)歸屬?zèng)]有任何爭議，但是房子要想過戶，必須得經(jīng)過析產(chǎn)繼承這道程序。

老爺子育有子女四人。其他子女都已獨(dú)立成家，只有小女兒與父母住在一起。十幾年前，老伴兒去世，馬老爺子一直由小女兒陪伴照顧。小女兒沒有成家，沒有子女。為了小女兒將來的生活有保障，幾年前，老爺子主動(dòng)提出，將這套還在老伴兒名下、屬于夫妻共有的房產(chǎn)重新登記。房子面積不到60平方米。三位兄姐非常理解老爺子對(duì)妹妹的牽掛，也都認(rèn)為妹妹照顧父母最多，一致同意放棄繼承母親那一半兒中原本屬于自己的份額。

全家穿得紅彤彤簽下協(xié)議

一家子本沒有矛盾，但是這個(gè)析產(chǎn)繼承該怎么辦？去哪兒辦？兄弟姐妹四處打聽?！安徊m您說，這幾年我去過公證處，也去過法院，都咨詢過。”老爺子的兒子告訴記者，公證處手續(xù)繁雜，公證費(fèi)也不便宜；去法院又遠(yuǎn)，老爺子歲數(shù)大了，實(shí)在禁不起折騰。

這事暫時(shí)擱置下來，馬老爺子心里卻一直惦記著。去年年底，朝外街道的領(lǐng)導(dǎo)給老人支招，“這事好辦呀，家門口就能解決”。很快，街道工作人員帶著馬老爺子一家來到朝外司法所。只要在司法所通過人民調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議，再經(jīng)由法院“司法確認(rèn)”，就能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)了。

司法所就在“家門口”，老爺子權(quán)當(dāng)是遛彎兒，而且一分錢也不用花。

在任建友的指導(dǎo)下，馬家人開具證明材料的過程十分順利，并相約今年1月7日簽署調(diào)解協(xié)議：涉案房產(chǎn)中屬于母親的一半由小女兒繼承，另外一半仍歸馬老爺子所有。協(xié)議達(dá)成當(dāng)日即遞交朝陽法院進(jìn)行司法確認(rèn)。任建友記得，簽調(diào)解協(xié)議那天，馬老爺子和四名子女全都穿得紅彤彤的。

小女兒突然離世司法所伸援手

不幸的是，疫情期間，原本就患有糖尿病的小女兒，因突發(fā)心臟疾病，在醫(yī)院去世。

突發(fā)變故，先前達(dá)成的協(xié)議就失去了意義。不久前經(jīng)馬家人申請(qǐng)，朝陽法院按撤訴處理。老爺子的兒子又給任建友打電話，咨詢?cè)撛趺崔k？在任建友的指導(dǎo)下，他補(bǔ)充開具了證明材料，為重新進(jìn)行人民調(diào)解做準(zhǔn)備。

5月14日，三名子女?dāng)v扶著馬老爺子又來到朝外司法所，重新達(dá)成調(diào)解協(xié)議，將涉案房產(chǎn)的全部份額都?xì)w到馬老爺子名下。隨后“一站式”司法確認(rèn)程序啟動(dòng)。調(diào)解員當(dāng)場將調(diào)解書通過朝陽區(qū)打造的“無訟朝陽”平臺(tái)傳送至朝陽法院南磨房人民法庭，法官在線進(jìn)行司法確認(rèn)。

沒過多久，馬家人就看到了蓋有朝陽法院紅章的電子裁定書。

還有兩個(gè)月，馬老爺子就90高壽了。在等待司法確認(rèn)結(jié)果的過程中，他坐在調(diào)解室的椅子上，手里握著拐杖對(duì)記者講心事：“我有四個(gè)子女，最放心不下的就是這個(gè)小閨女。我想在世的時(shí)候，把這個(gè)事情處理好。但很不幸，我的小女兒去世了，今天只能第二次請(qǐng)人民調(diào)解組織幫我調(diào)解這件事。我的孩子們都很孝順，所以司法所解決我的問題很順利。我要感謝我這幾個(gè)好孩子，也要感謝人民調(diào)解為民解憂?！崩蠣斪诱f到后來哽咽落淚。

觀察哪些糾紛適合來調(diào)解？

任建友告訴記者，只要是在朝外街道轄區(qū)生活、居住，或者在轄區(qū)內(nèi)有房產(chǎn)的老百姓，遇到糾紛都可以到朝外司法所尋求人民調(diào)解的幫助，而且是免費(fèi)的。

能通過人民調(diào)解解決的糾紛通常具有以下特點(diǎn)：雙方矛盾并非不可調(diào)和，而且都能各退一步?！皬娜ツ甑谋壤矗具M(jìn)了我們這個(gè)門兒的，98%都能達(dá)成調(diào)解?！比谓ㄓ颜f。

記者了解到，僅去年一年，由朝外司法所人民調(diào)解委員會(huì)受理的、經(jīng)過法院“司法確認(rèn)”的人民調(diào)解案件就達(dá)15件，基本都是析產(chǎn)繼承糾紛。朝外司法所負(fù)責(zé)人王念君也表示，“隨著這些年的新聞宣傳，有意識(shí)提早處置自己身后財(cái)產(chǎn)事宜的老年人比例在逐年增多，尤其是針對(duì)房產(chǎn)的處置?！痹诨鶎又卫矸矫妫痉ㄋl(xiāng)鎮(zhèn)、街道，提供的人民調(diào)解服務(wù)具有天然優(yōu)勢，極大方便了轄區(qū)群眾在家門口“打官司”。

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