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各繼承人均主張繼承房產(chǎn)又無(wú)力支付補(bǔ)償時(shí)，遺產(chǎn)房屋的分割方式?

各繼承人均主張繼承房產(chǎn)又無(wú)力支付補(bǔ)償時(shí)，遺產(chǎn)房屋的分割方式?

父母生前購(gòu)買的房屋，父母去世后作為遺產(chǎn)由多個(gè)子女按照法定繼承的處理。盡管各子女均希望由自己繼承所有遺產(chǎn)房屋，但均無(wú)力向其他繼承人支付相應(yīng)的補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】我國(guó)《繼承法》第二十九條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

【法官提示】對(duì)于遺產(chǎn)房屋，各繼承人可協(xié)商由一人繼承所有，并就其他繼承人所應(yīng)繼承的份額向其他繼承人支付相應(yīng)補(bǔ)償;如各繼承人均無(wú)力支付補(bǔ)償，可以通過(guò)明確各自繼承比例的方式就遺產(chǎn)房屋共有。今后，各繼承人可通過(guò)出售遺產(chǎn)房屋、分割售房款或出租遺產(chǎn)房屋、分割房租等形式行使權(quán)利。

怎樣確定遺產(chǎn)繼承份額遺產(chǎn)分割要注意哪些事項(xiàng)

遺產(chǎn)繼承份額一般情況下各繼承人的份額均等，但是各繼承人之間可以協(xié)商繼承份額，遺產(chǎn)分割的注意事項(xiàng)如下：

1、遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承；

2、保留胎兒繼承份額；

3、遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用，對(duì)于不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等辦法處理。

【法律依據(jù)】

《繼承法》第十三條規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人房屋遺產(chǎn)繼承如何折價(jià)分割,民法典中關(guān)于房屋繼承，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法

第一千一百五十六條《中華人民共和國(guó)民法典繼承編-遺產(chǎn)的處理》---遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法。

第一款：遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。

第二款：不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)，適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

理解與適用：

本條是關(guān)于遺產(chǎn)分割原則和方法的規(guī)定。

遺產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循下列一些原則：

（1）發(fā)揮遺產(chǎn)效用原則。分割遺產(chǎn)應(yīng)體現(xiàn)物盡其用，財(cái)盡其值的要求，使遺產(chǎn)作為一種社會(huì)資源盡可能釋放出經(jīng)濟(jì)效用，促進(jìn)生產(chǎn)，方便生活。《繼承法意見(jiàn)》指出：“人民法院在分割遺產(chǎn)中的房屋、生產(chǎn)資料和特定職業(yè)所需要的財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)依據(jù)有利于發(fā)揮其使用效益和繼承人的實(shí)際需要，兼顧各繼承人的利益進(jìn)行處理?！?/p>

（2）酌給遺產(chǎn)原則?！睹穹ǖ洹返?159條確定了繼承法律制度的酌給遺產(chǎn)原則，即對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。當(dāng)遺產(chǎn)因無(wú)人繼承收歸國(guó)家或者集體組織所有時(shí)，上述人員提出取得遺產(chǎn)的要求，人民法院應(yīng)視情況適當(dāng)分給遺產(chǎn)。

（3）保留胎兒應(yīng)繼份額原則?！睹穹ǖ洹返?6條規(guī)定，涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。但是胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。

條文參見(jiàn)：

《繼承法意見(jiàn)》第58、59條；《最高人民法院關(guān)于金瑞仙與黃宗廉等房產(chǎn)糾紛一案的批復(fù)》

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