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租房違反合同怎么辦
租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。
【房屋租賃合同常見的違約情形】
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
《民法典》
第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，有一方違反了租賃合同的話，那么就應(yīng)當(dāng)按照合同中的違約條款來進(jìn)行處理，一般來說是需要支付另一方違約金的，但是違約金一般不會超過合同總金額的20%，如果您還有其他法律問題的可以咨詢科普華君網(wǎng)相關(guān)律師。
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