專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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收房前十幾天開發(fā)商會(huì)通知收房
一般來講，在銀行確認(rèn)開始還款的15個(gè)工作日之后，開發(fā)商就會(huì)通知收房。開發(fā)商一般會(huì)在收房前十幾天通過掛號(hào)信或者電話的形式通知，其中內(nèi)容包含收房的具體時(shí)間、需繳納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。
收房前先判斷是否如期交房
接到收房通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。
如果是如期交房，那么，買家就應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間(通常是30天左右)內(nèi)帶齊所需文件資料(包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等買房單據(jù)、買房合同等)到指定單位(樓盤現(xiàn)場(chǎng))辦理收樓入住手續(xù)。
收房時(shí)間小貼士：
1、要注意收房的期限，錯(cuò)過收房日期麻煩多。
2、收房日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過了合同上約定的收房日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。
3、有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以買房書面形式確認(rèn)。
4、若買房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有買房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。
5、建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
如此看來，收房時(shí)間也并不簡(jiǎn)單。所以買房者在收到收房通知的時(shí)候，一定要注意收房的期限，萬一錯(cuò)過了帶來不必要的買房麻煩就不好了。
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