專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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▲父母去世后，房產(chǎn)肯定屬于獨(dú)生子女？ 你錯了！
很多朋友都認(rèn)為：身為獨(dú)生子女的70，80，90后，如果有一天父母“黃金入柜”了，那么父母名下的房產(chǎn)就一定是自己的！真是這樣兒嗎？
看到這個題目，你一定會產(chǎn)生疑問，這么簡單的問題還用討論嗎，我是父母唯一的孩子，父母過世之后的所有財產(chǎn)，當(dāng)然由我來繼承咯。
然而，事實真的是這樣嗎？來看看下面這個最近刷爆朋友圈的案例吧。
父母去世留下一套學(xué)區(qū)房
小麗是獨(dú)生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平米的房子，價值約300萬元，房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續(xù)。
現(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學(xué)區(qū)房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進(jìn)去。
房管局拒絕辦理
小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。
公證處碰壁
“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗要哭出來了。
這是非常典型的一個案例，沒有狗血劇情，沒有復(fù)雜糾紛，但作為獨(dú)生女的小麗，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。
聽聽律師怎么說！
即使小麗費(fèi)盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達(dá)到將房子過戶到她名下的目的！
律師詳細(xì)詢問了小麗父母雙方家庭的情況，最后得出的結(jié)論是，小麗父母留下的這套房子按法定繼承的分配結(jié)果是：
沒錯??！房子被分的支離破碎，傳說中的七大姑八大姨的也來分房子！不要懷疑自己的眼睛了，更不用猜測小麗家庭是不是太復(fù)雜，不，小麗的家庭跟大部分的家庭沒什么兩樣，一點也不復(fù)雜！
不信，你接著往下看她和律師的對話：
律師長松了一口氣?？赐旰竺娴姆治?，你就會知道，如果她媽媽過世時，她媽媽的爸爸媽媽要是還在世，那結(jié)果會有多復(fù)雜！
這套房子，要由你一個人繼承，除非其它有繼承權(quán)的人到公證處或者法院明確表示放棄。
律師分析
【1】這套房子是你父母的婚內(nèi)共同財產(chǎn)，你父親去世，這套房產(chǎn)的1/2屬于你母親，1/2屬于你父親的遺產(chǎn)。
【2】你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那么三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎(chǔ)上再獲得1/6，合計2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
【3】你奶奶過世后，屬于你奶奶的？本該由你爸四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先于奶奶過世了。根據(jù)法律規(guī)定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現(xiàn)在有5/24。
【4】你二伯的1/24，根據(jù)法律的規(guī)定，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產(chǎn)。從理論上講，你二伯離婚后，這1/24應(yīng)該分成兩半，你二伯1/48，你二嬸1/48。
【5】你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。
【6】現(xiàn)在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產(chǎn)全部由你繼承。所以你最終的財產(chǎn)繼承份額是5/24+2/3=7/8。
小麗聽完趙律師的分析父母去世后房產(chǎn)繼承子女嗎？錯了，直接哭不出來了！
律師建議年邁父母生前能立下遺囑
小麗這樣的家庭結(jié)構(gòu)，不就是我們大部分人的家庭結(jié)構(gòu)嗎？小麗父母的做法，不就是我們或者我們父母現(xiàn)在通行的做法嗎？
律師表示這只是給你算理論上的房產(chǎn)繼承份額而已，具體要怎么把這套房子分配下去，那就更復(fù)雜啦。
律師認(rèn)為，這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那么麻煩了。
提醒：遺產(chǎn)繼承也要及時處理，千萬不要誤以為自己是獨(dú)生子女就一定簡單。即使有遺囑，也不一定就能簡單處理，如果拖得時間長，問題就會更復(fù)雜。
我們中國人總認(rèn)為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時如能立個遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順。
把這篇文章發(fā)給大家看一看，也算是提個醒。也希望天下父母都有一個健康的好身體，好好珍惜和家人在一起的時光吧。
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