專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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1、遇到一房二賣怎么辦?
商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
所以，作為購房者遇到一房二賣的情況，應(yīng)該收集相關(guān)的證據(jù)，為去法院起訴做好準(zhǔn)備。在證據(jù)充分的情況下，可以首先與開發(fā)商試著溝通，運(yùn)用法律的規(guī)定維護(hù)自己的權(quán)益，告訴開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)以上責(zé)任。與開發(fā)商談判不成功后，再選擇聘請律師維權(quán)。
2、如何防止一房二賣?
誰都不喜歡糾紛，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，非常影響正常生活。那么，如何防止一房二賣的發(fā)生呢?購房者與開發(fā)商簽訂合同之后，應(yīng)該及時(shí)到房管局辦理過戶手續(xù)。如果是期房的，也應(yīng)該在簽訂合同之后去建設(shè)主管部門辦理銷售備案手續(xù)并辦理預(yù)告登記。辦理預(yù)告登記后，開發(fā)商就不能再將房屋出售給他人，您就可以安心等待收房了。
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