專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、夫妻一方承租的公有房屋，離婚時(shí)如何處理
1、雙方所爭(zhēng)議的房屋面積較大，可以隔斷分開(kāi)的，分別承租；
2、有條件的單位和個(gè)人，由房地產(chǎn)部門(mén)和單位另行解決；
3、參考當(dāng)?shù)爻鲎夥课萜骄饨鸬臉?biāo)準(zhǔn)對(duì)一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
二、什么是公房承租人
1、公房承租人，是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并依法取得公房租賃憑證的承租人。按照規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、公有住房承租人的認(rèn)定
公房承租人的確定大致分為三種情況：
1、承租人原始獲得租賃資格，比如來(lái)自單位的分配、拆遷安置或福利分房等。
2、承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人。
3、原承租人過(guò)世，有常住戶口的共同居住人可以協(xié)商一致變更或者按照法定程序由出租人指定變更。
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