專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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一、與中介簽合同需要注意什么
與中介簽的合同多種多樣，合作方式、合作項目內(nèi)容不同，相應(yīng)的合同條款也大不相同。與中介簽訂合同總結(jié)以下應(yīng)該注意問題：
1、審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力。
2、在合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù)。
3、明確中介費的支付期限及標(biāo)準(zhǔn)。
4、無論房屋買賣合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對居間合同有所了解，讓風(fēng)險降至最低。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、二手房交易一定要有中介嗎
進(jìn)行二手房買賣的，法律沒有規(guī)定一定要有中介進(jìn)行撮合，只要買賣雙方自愿進(jìn)行二手房買賣的，可以由買賣雙方自行交易。二手房交易可以不通過中介，但自己一定要熟知整個購房的流程，因為二手房交易流程比較復(fù)雜，如果不委托中介，就意味著雙方需要花費大量的時間和足夠的精力，自己辦理相關(guān)手續(xù)，包括購房手續(xù)、按揭手續(xù)以及過戶手續(xù)等等，而且還要自行承擔(dān)風(fēng)險。
買賣二手房網(wǎng)簽可以不找中介，二手房買賣雙方自行達(dá)成交易的，可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會和各區(qū)縣工商行政管理部門購買。
需要注意的是，通過中介公司購房必須要求與房主見面，在具體簽訂二手房買賣合同時明確雙方違約責(zé)任也都需要注意，另外，學(xué)會使用補充協(xié)議也是保障二手房買賣成功的一個有力措施，買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩，以有效的保障交易目的實現(xiàn)。
根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了與中介簽合同需要注意什么的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，律圖網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。
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