專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、涉嫌騙房租費(fèi)是詐騙罪嗎?
騙取承租人租金,如果詐騙數(shù)額達(dá)到較大的,就會(huì)構(gòu)成詐騙罪。詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。相關(guān)法律另有規(guī)定的按照規(guī)定去執(zhí)行。
二、哪些行為將視為構(gòu)成了詐騙罪?
1、欺騙行為
欺騙行為的內(nèi)容是使對(duì)方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)并作出行為人所希望的財(cái)產(chǎn)處分?，F(xiàn)實(shí)生活中，詐騙罪的欺騙手段是多種多樣的，有語言欺騙也有文字欺騙等。
2、使對(duì)方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)
欺騙行為必須使對(duì)方產(chǎn)生或者繼續(xù)維持錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，即使受騙者在判斷上有一定的錯(cuò)誤，也不妨礙欺騙行為的成立。需要注意的是，認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤必須是處分財(cái)產(chǎn)的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤。
3、使對(duì)方基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處分財(cái)產(chǎn)
處分財(cái)產(chǎn)的具體表現(xiàn)通常有直接交付財(cái)產(chǎn)、承諾行為人取得財(cái)產(chǎn)、承諾轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)性利益、承諾免除行為人的債務(wù)等。行為人實(shí)施欺騙行為，使他人放棄財(cái)物，行為人拾取該財(cái)物的，也宜認(rèn)定為詐騙罪。
4、行為人或者第三者獲得財(cái)產(chǎn)
欺騙行為使對(duì)方處分財(cái)產(chǎn)后，行為人或第三者獲得財(cái)產(chǎn)。獲得財(cái)產(chǎn)包括兩種情況：一是積極財(cái)產(chǎn)的增加，如將被害人的財(cái)物轉(zhuǎn)移為行為人或第三者占有，或者獲得債權(quán)等財(cái)產(chǎn)性利益;二是消極財(cái)產(chǎn)的減少，如使對(duì)方免除或者減少行為人或第三者的債務(wù)。
5、被害人遭受財(cái)產(chǎn)損失
我國《刑法》要求詐騙罪的既遂情形是欺騙行為導(dǎo)致被害人遭受財(cái)產(chǎn)損失或者導(dǎo)致發(fā)生了財(cái)產(chǎn)損失的緊迫危險(xiǎn)。其中的被害人不僅包括自然人，而且包括單位與國家。比如，以欺詐、偽造證明材料或者其他手段騙取養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育等社會(huì)保險(xiǎn)金或者其他社會(huì)保障待遇的，成立詐騙罪。
6、責(zé)任形式
犯罪的責(zé)任形式為故意，同時(shí)，要求行為人在主觀上具有非法占有的目的。
如果出現(xiàn)借款詐騙的行為的將很有可能根據(jù)涉案情節(jié)的嚴(yán)重程度以及詐騙的金額的大小來對(duì)犯罪嫌疑人處以不同程度的處罰，涉嫌詐騙罪的情節(jié)嚴(yán)重的將有可能處以不同年限的有期徒刑，或者處以不同金額的罰金，這是合理的處罰結(jié)果。
涉嫌詐騙房租費(fèi)的，如果詐騙金額達(dá)到一定金額的，也是構(gòu)成了詐騙罪的情況。而詐騙罪作為一種性質(zhì)非常惡劣的違法犯罪的行為，將會(huì)對(duì)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)的秩序以及他人的財(cái)產(chǎn)安全造成非常負(fù)面的影響，因此我國對(duì)于詐騙罪的情況是會(huì)給予嚴(yán)厲打擊的。
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