專業(yè)房產(chǎn)律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
隨著央行房貸新政的逐步落實，首付3成買二套房不再是奢望，這令曾經(jīng)被“認貸又認房”的首套房認定標準誤傷的改善型需求人群得以解放。下面，我們就來總結(jié)一下，在哪些情況下購買二套房只需首付3成吧。
情況一：
還清首套房貸款，購買二套房的貸款可按照首套房貸款的標準執(zhí)行。
隨著房貸新政的落地，目前有越來越多的銀行開始執(zhí)行認貸不認房的首套房認定標準：還清首套房貸款后，購買二套房首付可低至三成，貸款最多可貸七成，貸款利率也按照首套房貸的標準計算。
情況二：
除了商貸，不少城市也調(diào)整了公積金首套房認定標準，使之與商貸同步。如上海和杭州宣布開始執(zhí)行公積金新政，首套房結(jié)清相應住房貸款的，執(zhí)行首套公積金房貸政策。
小編提示，想要實現(xiàn)購買二套房首付3成，所買的二套房必須是普通商品房。那么，何為“普通商品房”呢?
對此，各地規(guī)定各不相同。以上海為例，“普通商品住宅”需滿足兩個方面的條件：面積、總價。面積：建筑面積必須小于140平米(含)?？們r：內(nèi)環(huán)以內(nèi)，330萬元以內(nèi);內(nèi)外環(huán)間，200萬元以內(nèi);外環(huán)以外，160萬元以內(nèi)。滿足以上兩個條件的房子即為普通商品房。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
