專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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文章摘要：房屋買賣這件事是涉及到很多資金的交易，有房的業(yè)主想要賣房或是沒(méi)房的人想要買房的情況下，進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候買賣雙方必須本人到場(chǎng)嗎?
必須本人到場(chǎng)，房屋買賣過(guò)程中必須要有房屋產(chǎn)權(quán)人可交易人雙方本人到場(chǎng)簽字辦理。另外，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要買賣雙方都到場(chǎng)，買賣雙方為多人的，需要全部到場(chǎng)。若買方不到場(chǎng)，需提供手寫委托書等材料，若賣方不到場(chǎng)，需提供公證委托書等材料。
房屋買賣交易流程
1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。
3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
在辦理上述手續(xù)后房屋買賣雙方必須本人到場(chǎng)嗎，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書
①房屋所有權(quán)證書;
②買賣合同(原件);
③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;
④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
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