開發(fā)商不能按時交房怎么辦?
日常生活中,在購買預(yù)售商品房時會遇到開發(fā)商延遲交房的問題,如果發(fā)生問題建議購房人留存證據(jù),并與開發(fā)商協(xié)商,如果無法協(xié)商解決,可通過法律程序進(jìn)行維權(quán)。
根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此外,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
因此,如果開發(fā)商沒有按合同約定期限交房,業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失,逾期超過一定期限或達(dá)到合同約定解除條件,購房人可起訴解除合同。