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等到獲得審批之后才能開始建， 但凡沒有獲得審批就開始建房子的，就屬于違反規(guī)定的行為。后續(xù)不僅不會進(jìn)行宅基地確權(quán)處理，還可能會被強制性拆除。
所以說現(xiàn)在農(nóng)村宅基地確權(quán)工作的完成，能夠發(fā)現(xiàn)農(nóng)村地區(qū)違反規(guī)定蓋房子 。接下來等到宅基地確權(quán)證書全面發(fā)放之后，農(nóng)村地區(qū)的“三拆”也將正式來襲：
第1拆就是違反規(guī)定蓋的房子；
第2拆就是超過了宅基地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房子；
第3拆就是農(nóng)村的危房。
接下來，我們就具體說說是哪四類房屋。
第1類就是沒有經(jīng)過審核的房屋?，F(xiàn)在農(nóng)村的資源是有限的，特別是土地宅基地。 因為這些都是早分配好了的，所以只能夠?qū)⒛切╅L期無人管理的土地進(jìn)行收回之后再分配給你，不申請就沒有人知道你需要用土地。
而不得到審批， 就用地在以后對你的房屋進(jìn)行確權(quán)，是有很大影響的。再者就是后續(xù)跟土地有關(guān)的補貼發(fā)放。
第2類就是因為歷史遺留原因或者是繼承的原因出現(xiàn)的一戶多宅的情況。大家伙們還是積極主動的進(jìn)行有償退出比較好，如果非要占著土地不松手，可別等到到時候村干部進(jìn)行強制性的收回了。撕破臉皮對大家都不好，也傷了咱們大家伙的和氣。
第3類就是沒有宅基地，就在耕地上蓋房子的。要知道農(nóng)村的每一個土地都是各有用途的，耕地，田地是用來種植經(jīng)濟(jì)型農(nóng)作物的，林地的是用來種樹木的，而蓋房子用的就是宅基地。
要遵守規(guī)定，混淆土地本來的用途，可能就會受到一些處罰了，特別是在嘗試之后相應(yīng)的耕地占用稅，還會視情況而定的進(jìn)行強制性的拆除。
第4類違法建筑的就是農(nóng)村的宅基地是屬于村集體成員的資源， 是不能夠進(jìn)行對外買賣的。
你可以在村內(nèi)成員之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但絕對不能賣給非村集體成員農(nóng)村四類房子保不住了！你家有沒有？，更不用說是城市戶口的人了。
總而言之，村集體的資源權(quán)益所有權(quán)都在村集體，是個人能夠做出這個決定的，也是個人不能夠做出的決定。
這4類違反規(guī)定的房屋恐怕是躲不掉了，村干部可能還將帶頭進(jìn)行拆除！但農(nóng)民朋友們也要明白，這是為了能夠更好地管理農(nóng)村的土地，讓土地得到利益的最大化利用！
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