專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、二手房交易三方協(xié)議就是房屋買賣合同嗎
1、依據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，二手房交易三方協(xié)議是否屬于房屋買賣合同，關(guān)鍵要看合同的內(nèi)容如何約定。如果合同的內(nèi)容包含房屋買賣合同的基本要素，則屬于房屋買賣合同。
2、法律規(guī)定：
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
二、二手房交易中介報(bào)酬如何支付
1、居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照民法典第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。
2、因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。
3、居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。
4、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
以上就是小編對(duì)該問(wèn)題的回答。
根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，二手房交易三方協(xié)議首先是居間合同，其是否能夠作為房屋買賣合同，關(guān)鍵要看合同的內(nèi)容是否符合買賣合同的內(nèi)容要素，如果符合的話就是房屋買賣合同。
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