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一、建筑物區(qū)分所有權(quán)的訴訟時(shí)效規(guī)定是什么?
建筑物區(qū)分所有權(quán)的訴訟時(shí)效一般是三年。訴訟時(shí)效，是能夠引起民事法律關(guān)系發(fā)生變化的法律事實(shí)，又稱消滅時(shí)效，是指權(quán)利人在一定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即在某種程度上喪失請(qǐng)求利益的時(shí)效制度。設(shè)立訴訟時(shí)效制度的主要目的，是促進(jìn)法律關(guān)系安定，及時(shí)結(jié)束權(quán)利義務(wù)關(guān)系的不確定狀態(tài)，穩(wěn)定法律秩序，降低交易成本。
二、訴訟時(shí)效的強(qiáng)制性的規(guī)定是什么?
訴訟時(shí)效的強(qiáng)制性包括四個(gè)方面的內(nèi)容：
1、禁止當(dāng)事人通過(guò)約定排斥時(shí)效規(guī)范的適用。強(qiáng)行性規(guī)范本身的含義是指當(dāng)事人不能通過(guò)約定排除其適用。法律規(guī)范在遇有其所規(guī)定的條件具備時(shí)將自然適用，不能由當(dāng)事人通過(guò)約定予以排斥適用。
2、禁止當(dāng)事人違反時(shí)效的規(guī)定約定延長(zhǎng)或縮短訴訟時(shí)效期間。
3、禁止當(dāng)事人就訴訟時(shí)效的計(jì)算方法作出約定。此處所說(shuō)的計(jì)算方法，主要是指訴訟時(shí)效自何時(shí)開始起算。如果允許當(dāng)事人就時(shí)效的計(jì)算方法進(jìn)行約定，實(shí)際上等同于允許其延長(zhǎng)或縮短訴訟時(shí)效期間。
4、禁止當(dāng)事人就訴訟時(shí)效中止、中斷的事由作出約定。訴訟時(shí)效中止或中斷的事由必須由法律規(guī)定，因?yàn)樗鼈儗?duì)于時(shí)效期間的確定具有重要意義，如果允許當(dāng)事人任意約定，時(shí)效的強(qiáng)制性就受到很大的影響。尤其應(yīng)當(dāng)看到，強(qiáng)調(diào)訴訟時(shí)效期間等規(guī)則的強(qiáng)制性也有利于維護(hù)訴訟時(shí)效規(guī)則的統(tǒng)一性，因?yàn)槿绻试S當(dāng)事人約定訴訟時(shí)效期間等規(guī)則，可能需要法官對(duì)每項(xiàng)約定是否合理作出具體判斷，可能影響司法裁判的統(tǒng)一性，也不合理地增加了司法成本。
我國(guó)相關(guān)的法律中對(duì)于不同類型案件的訴訟時(shí)效的期限是有著相對(duì)應(yīng)的訴訟時(shí)效的規(guī)定的，案件的程度越嚴(yán)重，案情越復(fù)雜，案件的訴訟時(shí)效就會(huì)越長(zhǎng)，如果案件的情況不嚴(yán)重，且沒(méi)有造成嚴(yán)重后果的，一般訴訟時(shí)效是比較短的，但訴訟時(shí)效是靈活不是一成不變的。
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