專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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對(duì)于現(xiàn)今許多的購房人來說，房本的最大作用無疑是為了證明自己在學(xué)區(qū)中有一套房產(chǎn)可以正常的為小孩的上學(xué)辦理證明手續(xù)，我們知道一般來說學(xué)校會(huì)要求出示戶籍即戶口和復(fù)印件的房本來證明自己位于學(xué)區(qū)房之中，對(duì)于戶口本來說即便遺失，在所屬的派出所及公安部門的戶籍管理科仍能開出相關(guān)證明。
但是，如果房本遺失，那么對(duì)于開出此類證明無疑會(huì)產(chǎn)生巨大障礙。
這里我來分兩種情況進(jìn)行說明。
一種是房本原件丟失后，不進(jìn)行任何掛失補(bǔ)辦手續(xù)，另一種情況是丟失后立即辦理房本的掛失手續(xù)，這兩種情形其實(shí)能對(duì)學(xué)校的審查產(chǎn)生不同影響。
因?yàn)榉勘镜膾焓У怯浭强梢燥@示在各地房管局的官網(wǎng)上，而官網(wǎng)上的個(gè)人房本信息的查詢只需要有個(gè)人身份證號(hào)及房本號(hào)即可進(jìn)行初步查詢。
當(dāng)然，一般來說，學(xué)校并不會(huì)對(duì)每位入學(xué)的家庭進(jìn)行此類的調(diào)查核實(shí)，一般僅憑房產(chǎn)證復(fù)印件即可認(rèn)定其入學(xué)資格，但是，也不排除學(xué)校進(jìn)一步調(diào)查的可能性。
房地產(chǎn)權(quán)證遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)氐膱?bào)刊聲明作廢，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
由此可知，房產(chǎn)證遺失后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的具體程序如下： 在報(bào)紙上發(fā)表聲明，說明私房所有權(quán)證遺失并聲明作廢。
之后，向房屋所在地房管機(jī)關(guān)提交補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證的書面申請(qǐng)，并同時(shí)提交申請(qǐng)人的身份證明、登載遺失房產(chǎn)證聲明的報(bào)紙一份等證件材料。
補(bǔ)領(lǐng)新證的申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明申請(qǐng)人遺失私房所有權(quán)證的經(jīng)過。
房管機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)及有關(guān)證件進(jìn)行審查，并核查房屋所有權(quán)檔案，確認(rèn)申請(qǐng)人是否為該房屋的所有權(quán)人，是否已領(lǐng)過房產(chǎn)證等，如經(jīng)審查屬實(shí)，也無人對(duì)該房屋所有權(quán)提出異議時(shí)，可向申請(qǐng)人頒發(fā)新的房產(chǎn)證。
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