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一、企業(yè)無償提供房屋的合同是有效的嗎?
1、企業(yè)無償提供房屋的合同可能是有效的、也可能無效。存在以下情形時，租賃合同無效：
(1)與無民事行為能力人簽署的合同無效，這是由于無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
(2)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，違背公序良俗簽署的合同無效
違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
(3)惡意串通簽署的合同無效。
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
2、具備下列條件的民事法律行為有效：
(1)行為人具有相應的民事行為能力;
(2)意思表示真實;
(3)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
公民若是有使用汽車的需要，但是又不想購買汽車，那么可以向有汽車所有權(quán)的個人、或者是單位，提出汽車租賃的請求。收到請求的一方，若是想將汽車租賃出去，雙方可以協(xié)商擬定汽車租賃協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容一般包括租賃期限、租賃金額等。
二、企業(yè)無償使用房屋要交稅嗎?
1、無償使用房產(chǎn)，實際的使用人是要負擔房產(chǎn)租賃的租金。比如說，公司無償使用法定代表人所有的房屋，公司是要負擔因房屋租賃產(chǎn)生的稅金，比如說營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、所得稅，這是正常的，因為房租可以免，但應稅勞務的稅金是不能免的。公司承擔也是理所應當?shù)摹?/p>
2、土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
3、因此，公司無租使用的個人住房，房東在房產(chǎn)所在地的，則房東為納稅人，如果房東不在房產(chǎn)所在地的，由公司繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。按房產(chǎn)余值依1.2%稅率計算繳納房產(chǎn)稅。
企業(yè)可以決定是否將房屋無償提供給他人使用，這里的他人可以是公司的高管，也可以是普通職員，無償提供時最好簽署有效的租賃合同，避免后期發(fā)生糾紛。當然，企業(yè)無償提供行為雖然沒有獲得收入，但是并不意味著公司不需要繳納稅額。
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