專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專(zhuān)/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國(guó)服務(wù)咨詢(xún)熱線(xiàn) 18511557866
全國(guó)服務(wù)咨詢(xún)熱線(xiàn) 
老人把房子贈(zèng)給子孫后還可以要回嗎？《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中載明，公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，除受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)三種情形外，贈(zèng)與人無(wú)權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與;并且贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。此外，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與；如果贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，也可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。1、如果房子贈(zèng)與后，已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，受贈(zèng)方又房子賣(mài)給了別人。對(duì)這種情況，目前的法律法規(guī)并沒(méi)有贈(zèng)與物滅失后，贈(zèng)與人可以要求受贈(zèng)人賠償?shù)臈l款，因此，這套房子已經(jīng)無(wú)法撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2、如果老人贈(zèng)與給子孫的房屋目前尚未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，老人已身無(wú)分文，健康狀況又極度惡化，完全符合法律規(guī)定的“經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化、嚴(yán)重影響贈(zèng)與人生活”的標(biāo)準(zhǔn)，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。根據(jù)法律規(guī)定，撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。法律溫馨提示老人贈(zèng)房需謹(jǐn)慎可訂附義務(wù)的合同在居家養(yǎng)老仍是主流的情況下，老人要特別注意，要想晚年幸福，家庭和睦最重要，很多東西是金錢(qián)換不來(lái)的;對(duì)待自己的子女要一視同仁，不能厚此薄彼。最重要的是，生前盡量不要將自己的財(cái)產(chǎn)直接贈(zèng)給子女，可以以公證遺囑的形式代替。即便要贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，也盡量訂立附義務(wù)的贈(zèng)與合同。一旦受贈(zèng)人沒(méi)有達(dá)到老人的要求，也可以以不履行義務(wù)為由撤銷(xiāo)贈(zèng)與。如果贈(zèng)與合同帶有附隨義務(wù)，贈(zèng)與人可以考慮聘請(qǐng)律師現(xiàn)在已經(jīng)辦完遺產(chǎn)繼承公證，是不是需要先辦理贈(zèng)與的公證，然后才可以過(guò)戶(hù)，或找公益組織、法援機(jī)構(gòu)等中立單位監(jiān)督合同義務(wù)的履行，更好的保證贈(zèng)與人的權(quán)益。
免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載自其它媒體，版權(quán)歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀(guān)點(diǎn)、立場(chǎng)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)聯(lián)系原作者。如果來(lái)源標(biāo)注有誤或侵犯了您的合法權(quán)益等其他原因不想在本站發(fā)布，來(lái)信即刪。
咨詢(xún)電話(huà)：18511557866
關(guān)注微信
電話(huà)咨詢(xún)
關(guān)注微信
服務(wù)熱線(xiàn) QQ咨詢(xún)：503301375
關(guān)注微信
