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房產證有幾種顏色，房產證有紅綠藍三種顏色。紅色為房屋所有權證，表示買受人購買的房屋屬于商品房，買受人可以行使房屋的占有權、轉讓權、租賃權和使用權。綠色的是房產證，也就是“使用證”，意思是房子屬于小產權房，買方只擁有房子的使用權，不能作為自己的財產處置。藍色的叫集體土地使用證，多指一些農村自建房，比較少見，不能上市交易。
房產證的特點1。房產證只能由房產主管部門頒發(fā)。
2.房產證是特定房屋所有權的書面證明，可以記載特定房屋的共有狀況和是否設定擔保物權。基于“一物一權”的學說，房產證以“一房一證”為原則，即具有獨立建筑結構和使用功能(包括區(qū)分所有房屋)的房屋只有一個所有權，不動產登記上只能發(fā)一個房產證。
3.房產證只能發(fā)給特定房屋的所有人。房屋為共有的，除房屋所有權證外，還可以向共有人出具共有權證。
4.房產證是登記機關對特定房屋進行權屬登記后，頒發(fā)給特定權利人的權屬證書。房產證的內容應當與登記簿的內容一致。
房產證手續(xù)1。購房者要考察開發(fā)商的資質手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否齊全。
2.房地產交易后一個月內，買賣雙方應持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料進行登記。
3.在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。繳納手續(xù)費、契稅、印花稅后即可辦理過戶手續(xù)。交易所將向買方簽發(fā)房產銷售契約。房產證原則上需要買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理過戶和產權登記手續(xù)的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買受人應持房地產交易所出具的房地產買賣契約，在三個月內向房屋所在地的市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請登記。申請需要的證件材料有：出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證《商品房購銷合同》，商品房銷售發(fā)票存根復印件房產證有幾種顏色(房產證幾種顏色是什么意思)，身份證復印件《房屋所有權轉移登記表》，《墻界表》，《面積計算表》。
5.經房產管理部門審核無誤后，買受人方可領取房產證。
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