專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專(zhuān)/業(yè)/法/律/服/務(wù)
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不是，正規(guī)的二手房交易價(jià)格按規(guī)定是以房管局指定的評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)，因此二手房交易必須提供評(píng)估公司出具的《房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)》，原則上不能自己填寫(xiě)交易價(jià)格，這樣會(huì)令國(guó)家損失稅款，因此房管局規(guī)定要進(jìn)行評(píng)估才可以交易。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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