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《建筑法》第八十條規(guī)定：“在建筑物的合理使用壽命內，因建筑工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償。房屋的所有者可依據(jù)上述法規(guī)向質量責任人申請賠償。如與責任人交涉無果可向項目所在地人民法院提起索賠訴訟?！?/p>
房屋受到損害，若是可以修復的，那么賠償費用為房屋修復費用與相關的經濟損失之和；若房屋是不可修復的，那么賠償費用為房屋原來的價值減去損壞后房屋的價值；如果對房屋造成不可挽回的損失，那么賠償費用是重置房屋的成本。另外，如果是因為自然災害等原因而造成房屋損害，那么維修房屋的責任由房主自己承擔，不過國家會根據(jù)受災人員的實際情況給予一定程度的救助和補償。
一、面對房屋質量問題該怎么辦
1、若是房屋的主體結構質量不合格的，應申請工程質量監(jiān)督單位重新核驗。檢驗后發(fā)現(xiàn)房屋確為主體結構質量不合格，那么房主可要求退房及賠償。
2、發(fā)現(xiàn)房屋質量問題時應及時與開發(fā)商協(xié)商，并與開發(fā)商訂立維修的書面協(xié)議，留下開發(fā)商承諾維修的證據(jù)。
3、收集證據(jù)。一旦發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題應該及時的對質量有問題的地方進行拍照、錄像，并保存好證據(jù)。
另外，在購房的過程中要仔細閱讀《住宅質量保證書》中約定的保修內容，并在交房前認真檢查房屋的條件和質量問題。若房間沒達到交房條件或有明顯的質量問題民房房屋損壞賠償標準，購房者不要急于收房。
二、房屋質量有問題怎么救濟
1、協(xié)商。若發(fā)現(xiàn)房屋質量有問題，應當首先找開發(fā)商，開發(fā)商對商品房質量承擔最終責任。
2、投訴。如果開發(fā)商不予解決，可以向質量監(jiān)督機構申請認定質量問題或直接向建設行政主管部門投訴。具有法定結構安全鑒定資質的機構對房屋所做的鑒定結論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。
3、司法途徑。權利人可以就房屋質量問題直接向法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。
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