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租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;
但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
融資租賃是指具有融資性質和所有權轉移特點的設備租賃業(yè)務。
即:
出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入設備租賃給承租人，合同期內設備所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按殘值購入設備，以擁有設備的所有權。
稅法對租賃期滿承租人是否擁有設備的所有權對融資租賃方式進行了劃分，并以此作為征收增值稅和營業(yè)稅的依據(jù)。
《最高人民法院關于修改〈最高人民法院關于在民事審判工作中適用《中華人民共和國工會法》若干問題的解釋〉等二十七件民事類司法解釋的決定》修正)
1、融資租賃合同的認定第一條人民法院應當根據(jù)民法典第七百三十五條的規(guī)定，結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務，對是否構成融資租賃法律關系作出認定。
對名為融資租賃合同，但實際不構成融資租賃法律關系的，人民法院應按照其實際構成的法律關系處理。
第二條承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。
2、合同的解除第五條有下列情形之一，出租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持:
(一)承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內仍不支付的;
(二)合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到兩期以上，或者數(shù)額達到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內仍不支付的;
(三)承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。
第六條因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持。
第七條當事人在一審訴訟中僅請求解除融資租賃合同，未對租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的，人民法院可以向當事人進行釋明。
融資租賃合同在租期這一塊是有相關的規(guī)定的，每一次簽訂的租期最長是不能夠超過20年，如果超過20年，那么超出的部分就是屬于無效的部分，如果想一次性長時間去租的話，那么在20年后可以進行再次續(xù)簽。
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