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大眾網(wǎng)濟南7月28日訊（記者 李兆輝）近日，國土資源部表示，社會廣泛關(guān)注的《不動產(chǎn)登記條例》正依法加緊制定。由于我國長期實行不動產(chǎn)分散登記體制，各自形成了一套獨立的登記體系，需要一定時間全面摸清。另外，根據(jù)近日國家發(fā)改委等11個部門聯(lián)合印發(fā)的通知，提出將宅基地和農(nóng)房納入全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記體系，并率先建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。
根據(jù)國土資源部網(wǎng)站消息，社會廣泛關(guān)注的《不動產(chǎn)登記條例》在廣泛聽取機關(guān)、組織和公民意見的同時，正在依法加緊制定。由于我國長期實行不動產(chǎn)分散登記的體制，各自形成了一套獨立的登記體系，需要一定時間全面摸清。而且《不動產(chǎn)登記條例》是落實《物權(quán)法》的重要行政法規(guī)，《物權(quán)法》中一些重大問題需要通過該條例進(jìn)一步細(xì)化和明確，這些問題還需要深入研究，做好與《物權(quán)法》的充分銜接。
近日，國家發(fā)改委、中央編辦等11個部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點工作的通知》，提出將宅基地和農(nóng)房納入全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記體系，并率先建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。
《通知》中新型城鎮(zhèn)化綜合試點主要包括五項任務(wù)：一是建立農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本分擔(dān)機制，建立中央（?。ο罗D(zhuǎn)移支付同農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化掛鉤機制和實行建設(shè)用地指標(biāo)與吸納省（市）外農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤政策；二是建立多元化可持續(xù)的城鎮(zhèn)化投融資機制，允許地方政府通過發(fā)債等多種方式拓寬城市建設(shè)融資渠道；三是改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索宅基地有償使用和有償退出制度，探索超標(biāo)準(zhǔn)宅基地處置辦法；四是建立行政創(chuàng)新和行政成本降低的設(shè)市模式，選擇鎮(zhèn)區(qū)人口10萬以上的建制鎮(zhèn)開展新型設(shè)市模式試點工作；五是綜合推進(jìn)體制機制改革創(chuàng)新不動產(chǎn)登記條例正加緊制定 宅基地納入統(tǒng)一登記體系，在城市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新環(huán)境建設(shè)、城市公共服務(wù)提供機制、城市社會治理體系等方面有選擇地開展改革探索。
而在農(nóng)村宅基地方面，試點地區(qū)須加快推進(jìn)農(nóng)村地籍調(diào)查，全面推進(jìn)宅基地使用權(quán)登記頒證，將農(nóng)民房屋納入確權(quán)登記頒證范圍。
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