專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國服務(wù)咨詢熱線 
今天給各位分享購房法律咨詢熱線的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房產(chǎn)法律咨詢免費(fèi)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
12345可以咨詢房產(chǎn)問題。市民可以通過“12345”政務(wù)服務(wù)熱線咨詢房產(chǎn)問題，比如不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的業(yè)務(wù)問題，如辦事所需要準(zhǔn)備的材料等，熱線工作人員會(huì)進(jìn)行專業(yè)解答。若碰到一時(shí)無法明確解答的疑難問題，熱線工作人員會(huì)把問題在后臺(tái)統(tǒng)一分揀、整理出來，再反饋給市民。
根據(jù)要求報(bào)送12345熱線運(yùn)行情況及各部門辦理情況，并通過適當(dāng)方式向社會(huì)公眾進(jìn)行公示，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督；綜合運(yùn)用系統(tǒng)督辦、書面督辦、專項(xiàng)督辦、批示督辦等多種方式，對(duì)承辦單位辦理情況進(jìn)行催辦、督辦。通過全方位的監(jiān)督和多種形式的督辦，促使各單位認(rèn)真履職盡責(zé)，確保群眾訴求“事事有回音、件件有落實(shí)”。
房子有問題找哪個(gè)部門
一、房屋銷售問題可以向當(dāng)?shù)胤抗芫植块T反映，房屋建筑質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刈〗ň趾捅O(jiān)理公司反映。
二、依據(jù)《中華人民共和國建筑法》
第六條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國的建筑活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督。
第五十八條建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。
建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。
第六十三條任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。
房屋質(zhì)量問題如何投訴
一、找開發(fā)商協(xié)商
如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。
二、因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。
三、提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商
廈門市房管局的咨詢 *** 是 0592-5108116，辦公地址是湖濱中路518號(hào)。
房管所的工作職責(zé)是：
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)的法律法規(guī)，全面管理水富縣城市規(guī)劃轄區(qū)內(nèi)的房屋權(quán)屬登記工作、房屋易管理工作、房屋拆遷管理工作、房地產(chǎn)中介管理工作、房地產(chǎn)開發(fā)管理工作、物業(yè)管理工作。
對(duì)轄區(qū)內(nèi)申請(qǐng)登記的房屋進(jìn)行外業(yè)測繪、制圖、拍照、面積計(jì)算以及權(quán)屬登記所需文字資料的采集。
負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋總登記、初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記以及證書換證、驗(yàn)收工作。
負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)抵押貸款登記和房地產(chǎn)抵押注銷登記工作。
負(fù)責(zé)搞好房地產(chǎn)測繪成果資料、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記卷宗、變更登記卷宗、抵押登記卷宗、注銷登記卷宗以及在房地產(chǎn)管理過程中直接形成的有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像等資料的收集、整理、登記、歸檔。
負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理、監(jiān)督工作。
管理好商品房預(yù)售、合同簽訂、面積審核及售后物業(yè)管理工作。
宣傳執(zhí)行好住房制度改革政策，對(duì)辦理房改手續(xù)的審核、發(fā)證、換證、交易、繼承變更、住房補(bǔ)貼審核等工作。
建立健全規(guī)范的房改房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案、查閱、使用檔案做到快、準(zhǔn)、全，確保檔案安全，杜絕檔案遺失、受潮霉變、蟲蛀等事故，做好各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)資料工作。
健全財(cái)務(wù)制度，嚴(yán)格執(zhí)行政策和紀(jì)律，做好房改資金管理核算，及時(shí)催收住房貸款，防范資金安全風(fēng)險(xiǎn)，按時(shí)對(duì)銀行、單位、個(gè)人結(jié)算支付利息，辦理資金管理各項(xiàng)手續(xù)。
成都市房管局的咨詢 *** 如下：
公開 *** ： 12345
房產(chǎn)分中心窗口投訴： 028-86279097
經(jīng)濟(jì)適用住房資格審查及上市交易咨詢 *** ： 028-86279033
24小時(shí)應(yīng)急值班 *** （該 *** 為應(yīng)急值班 *** ，非咨詢投訴類 *** ）： 028-86279527
*** 成都市紀(jì)委派駐市房管局紀(jì)檢組： 028-86279269 （若外出辦案或開會(huì)該 *** 無人值守）
微腐敗監(jiān)督投訴 *** ：028-86279866 （若外出辦案或開會(huì)該 *** 無人值守）
*** 接待 *** ：61889316
成都市清理拖欠工程款及民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室：86644339
無證夜間施工擾民投訴：12319
建設(shè)工程質(zhì)量投訴：028-86649464
建設(shè)工程安全投訴：028-86697998
建設(shè)工地?fù)P塵投訴：028-86697998
城市建設(shè)投訴：028-61889349
建筑專業(yè)職稱評(píng)審咨詢 *** ：028-61889342
施工許可證并聯(lián)審批咨詢 *** ：028-86918917、86913173
市政工程施工許可咨詢 *** ：028-86918792
報(bào)建費(fèi)核繳咨詢 *** ：028-86921925
其它進(jìn)駐政務(wù)中心的辦事事項(xiàng)咨詢 *** ：028-86917534、86917535
溫馨提示：根據(jù)城市管理綜合行政執(zhí)法改革要求，行業(yè)監(jiān)督 *** 86280417已撤銷，涉及違法違規(guī)行為舉報(bào)，請(qǐng)通過市長公開 *** 12345投訴。
擴(kuò)展資料：
工作職能
貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律法規(guī)規(guī)章；起草地方性法規(guī)和規(guī)章草案；擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)政策措施、中長期規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、年度計(jì)劃并組織實(shí)施；研究住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的重大問題，提出政策建議；指導(dǎo)區(qū)（市）縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作。
負(fù)責(zé)住房保障和住房制度改革。負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和管理；指導(dǎo)保障性住房配租、配售和租賃補(bǔ)貼發(fā)放；承擔(dān)住房公積金監(jiān)督管理的責(zé)任；承擔(dān)住房公積金行政執(zhí)法工作。 負(fù)責(zé)推進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢監(jiān)測、統(tǒng)計(jì)分析；負(fù)責(zé)建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制；研究建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)新經(jīng)濟(jì)政策，制定推進(jìn)措施。 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)和建筑行業(yè)監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)開發(fā)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理服務(wù)等行業(yè)的監(jiān)督管理。
負(fù)責(zé)房地產(chǎn)和建筑行業(yè)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員的監(jiān)督管理，指導(dǎo)從業(yè)人員的行業(yè)培訓(xùn)管理；指導(dǎo)房地產(chǎn)和建筑行業(yè)職業(yè)資格管理；負(fù)責(zé)建設(shè)工程定額、工程造價(jià)、招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)領(lǐng)域民工工資糾紛；負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理。
參考資料來源：成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局首頁-聯(lián)系方式
成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局首頁-機(jī)構(gòu)職能
關(guān)于勞動(dòng)者權(quán)益保護(hù) *** ,全國統(tǒng)一的勞動(dòng)和社會(huì)保障咨詢 *** 是12333。群眾只要在各地?fù)艽?2348法律援助熱線，就可以自由地選擇轄區(qū)內(nèi)任何法律援助機(jī)構(gòu)，進(jìn)行法律咨詢、法律援助申請(qǐng)、法律援助監(jiān)督等法律服務(wù)。
1.12348是全國法律援助熱線，在您需要聘請(qǐng)律師的情況下，需要具備法律援助的一些條件，法律援助中心就會(huì)指派免費(fèi)律師進(jìn)行訴訟或者仲裁。一般法律援助中心會(huì)有律師值班，可以進(jìn)行免費(fèi)的咨詢，但是符合條件才提供法律援助律師 *** 服務(wù)?？梢韵硎苊赓M(fèi)律師 *** 的條件一般是貧困人口，即沒有能力聘請(qǐng)律師的人群，部分省市老年人在部分案件中可以享受免費(fèi)法律服務(wù)，另外一些省市的勞動(dòng)爭議案件也可以享受免費(fèi)法律服務(wù)。但如果涉及房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)類的訴訟，就得不到免費(fèi)律師的指派。具體需要哪些證明材料，以當(dāng)?shù)胤稍行囊蟮臑闇?zhǔn)。
2.：之一，12348是 *** 免費(fèi)法律（援助）咨詢熱線。第二，具體的歸口管理部門為每一級(jí) *** 下屬的司法行政部門（如司法廳、局）。第三，一般而言，12348的咨詢?nèi)藛T大部分都是執(zhí)業(yè)律師，也有一小部分是法律援助律師。第四，如果有需要法律援助的當(dāng)事人，法律援助中心（審批）收案后，會(huì)指派法律援助律師或社會(huì)律師辦理，律師不得向當(dāng)事人收取案件 *** 費(fèi)， *** 費(fèi)用最終由 *** 財(cái)政補(bǔ)貼（數(shù)量不多）。
拓展資料：法律援助是指由 *** 設(shè)立的法律援助機(jī)構(gòu)或者非 *** 設(shè)立的合法律所組織法律援助的律師，為經(jīng)濟(jì)困難或特殊案件的人尤其是農(nóng)村給予無償提供法律服務(wù)的一項(xiàng)法律保障制度。特殊案件是指依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第三十五條第二款、第三款的規(guī)定，犯罪嫌疑人、被告人是盲、聾、啞人，或者是尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制自己行為能力的精神病人，沒有委托辯護(hù)人的，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通知法律援助機(jī)構(gòu)指派律師為其提供辯護(hù)。犯罪嫌疑人、被告人可能被判處無期徒刑、死刑，沒有委托辯護(hù)人的，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通知法律援助機(jī)構(gòu)指派律師為其提供辯護(hù)。
聯(lián)系 *** ：67889161
辦公地址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD商務(wù)外環(huán)路28號(hào)
辦公時(shí)間：8:30-12:00（上午）、14:30-18:00（下午）
傳 真：67889826
業(yè)務(wù)咨詢 *** ：965559
郵 編：450000
擴(kuò)展資料
鄭州市房產(chǎn)管理局主要職責(zé)：
(一)貫徹執(zhí)行住房保障、房地產(chǎn)管理和住房制度改革的法律、法規(guī)和政策;負(fù)責(zé)擬訂全市有關(guān)住房保障、房地產(chǎn)管理和住房制度改革方面的法規(guī)草案和政策建議,負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)的行政執(zhí)法工作。
(二)負(fù)責(zé)擬訂全市房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)擬訂全市住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施；參與國有土地使用權(quán)出讓和劃撥前置條件的出具工作。
(三)負(fù)責(zé)全市住房保障工作;負(fù)責(zé)擬訂全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施;負(fù)責(zé)擬訂全市保障性住房建設(shè)、分配、運(yùn)營和后期管理等相關(guān)政策并監(jiān)督實(shí)施；會(huì)同有關(guān)部門擬訂全市棚戶區(qū)改造相關(guān)政策并指導(dǎo)實(shí)施。
(四)負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理、項(xiàng)目管理、信用體系管理及動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付使用的指導(dǎo)和監(jiān)督工作；會(huì)同有關(guān)部門推進(jìn)全市住宅產(chǎn)業(yè)化工作。
(五)負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、監(jiān)督全市房屋交易管理工作；擬訂全市房屋交易政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行；配合市國土資源局開展房屋登記發(fā)證工作；
負(fù)責(zé)全市房屋 *** 、抵押管理工作；指導(dǎo)、監(jiān)督全市房屋產(chǎn)權(quán)管理等工作；負(fù)責(zé)房屋面積測繪管理工作；負(fù)責(zé)全市房屋交易檔案管理工作；負(fù)責(zé)全市個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。
(六)負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作；依照規(guī)定的職權(quán)劃分承擔(dān)全市房地產(chǎn)租賃、廣告、中介、評(píng)估、擔(dān)保、商品房預(yù)（銷）售等管理工作；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售款和存量房交易資金監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查報(bào)批、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案和信用體系建設(shè)工作。
(七)負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理的行業(yè)管理;負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理、信用體系建設(shè)和物業(yè)管理小區(qū)達(dá)標(biāo)驗(yàn)收工作;負(fù)責(zé)全市房屋專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督管理工作;負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)工作。
(八)負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作;負(fù)責(zé)擬訂和組織實(shí)施住房制度改革的政策;負(fù)責(zé)房改資金的歸集、管理和使用。
(九)負(fù)責(zé)全市房屋安全管理，指導(dǎo)房屋安全鑒定工作;負(fù)責(zé)全市異產(chǎn)毗連房屋管理工作;指導(dǎo)全市房屋安全檢查工作；負(fù)責(zé)城市房屋修繕管理工作；負(fù)責(zé)全市房屋防汛工作;負(fù)責(zé)直管公房的管理工作;負(fù)責(zé)全市住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作；負(fù)責(zé)全市房屋白蚊防治管理工作。
(十)組織協(xié)調(diào)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)外交流與合作;編制全市房地產(chǎn)業(yè)科技進(jìn)步規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)信息化建設(shè)和綜合統(tǒng)計(jì)工作。
(十一)負(fù)責(zé)指導(dǎo)縣(市、區(qū))住房保障和房地產(chǎn)管理工作。
(十二)做好已取消行政審批事項(xiàng)的服務(wù)和監(jiān)管工作。
(十三)承辦市 *** 交辦的其它事項(xiàng)。
參考資料來源：鄭州市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局地址和聯(lián)系方式
參考資料來源：鄭州市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局介紹
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
