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今天給各位分享2023年房屋征收與補(bǔ)償條例的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2023年房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(2023修改)

之一章 總 則之一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 為了公共利益需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人房屋的，適用本辦法。第三條 市人民 *** 依法加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作的領(lǐng)導(dǎo)。區(qū)、縣（市）人民 *** 負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作，確需由市人民 *** 負(fù)責(zé)的，由市人民 *** 負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、區(qū)、縣（市）城市房屋征收和補(bǔ)償管理辦公室是市、區(qū)、縣（市）人民 *** 確定的房屋征收部門。區(qū)、縣（市）房屋征收部門組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作；市房屋征收部門組織實(shí)施由市人民 *** 負(fù)責(zé)的房屋征收與補(bǔ)償工作，并對(duì)區(qū)房屋征收部門的工作進(jìn)行監(jiān)督。

市城市人居環(huán)境主管部門統(tǒng)一管理和指導(dǎo)全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。第四條 區(qū)、縣（市）可以設(shè)立房屋征收實(shí)施單位。房屋征收實(shí)施單位可以接受區(qū)、縣（市）房屋征收部門的委托，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

區(qū)、縣（市）房屋征收部門委托房屋征收實(shí)施單位實(shí)施征收工作的，應(yīng)當(dāng)與房屋征收實(shí)施單位簽訂委托合同。委托合同應(yīng)當(dāng)明確委托權(quán)限和范圍以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。

區(qū)、縣（市）房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第五條 市、區(qū)、縣（市）人民 *** 發(fā)展和改革、自然資源和規(guī)劃、財(cái)政、公安、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理和綜合執(zhí)法、人力資源和社會(huì)保障、民政、教育、 *** 等部門以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。第六條 從事房屋征收工作的人員應(yīng)當(dāng)掌握相關(guān)的法律政策，具備專業(yè)知識(shí)，并定期接受業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)市房屋征收部門考核合格后方可上崗。第七條 從事房屋征收評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資質(zhì)。

市、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)每年公布社會(huì)信譽(yù)好、綜合實(shí)力強(qiáng)、具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名單。具體辦法由市房屋征收部門按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省有關(guān)規(guī)定另行制定。第二章 征收決定第八條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、區(qū)、縣（市）人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條 因公共利益需要征收房屋的，提出征收房屋的單位應(yīng)當(dāng)向市、區(qū)、縣（市）房屋征收部門提出申請(qǐng)，并提交以下材料：

（一）發(fā)展和改革部門出具的項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件或 *** 投資年度計(jì)劃（含儲(chǔ)備目錄）等符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的證明材料；

（二）自然資源和規(guī)劃部門出具的征收項(xiàng)目符合國(guó)土空間規(guī)劃（土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃）的證明材料及規(guī)劃項(xiàng)目的調(diào)查紅線；

（三）需要提交的其他相關(guān)材料。第十條 自然資源和規(guī)劃部門劃定項(xiàng)目調(diào)查紅線時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和土地地塊整合的要求。調(diào)查紅線原則上不得分割現(xiàn)有房屋實(shí)際占用地塊。第十一條 保障性安居工程和舊城區(qū)改建項(xiàng)目計(jì)劃由市、區(qū)、縣（市）住房保障部門申報(bào)，發(fā)展改革部門會(huì)同相關(guān)部門編制，經(jīng)同級(jí)人民 *** 同意后，按相關(guān)程序納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。第十二條 市、區(qū)、縣（市）房屋征收部門對(duì)經(jīng)審核認(rèn)為符合本辦法第八條、第九條規(guī)定的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)將房屋征收范圍報(bào)同級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)后公布。

區(qū)、縣（市）房屋征收部門組織對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

2023民法典拆遷新規(guī)

《民法典》第243條第二款規(guī)定征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的 社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。《民法典》新規(guī)定了居住權(quán)，在此之前沒有關(guān)于居住權(quán)的相關(guān)規(guī)定。據(jù)此，居住權(quán)便是受法律保護(hù)的權(quán)力，那么如果居住權(quán)人遇上征收，該如何補(bǔ)償？承租人是否可以其經(jīng)過租賃合同建立的居住權(quán)為由就征收行為或是強(qiáng)拆行為提起訴訟？根據(jù)該規(guī)則很顯然是可以的，因而，廣大享有合法居住權(quán)的朋友在遇到征收時(shí)要積極保護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2023年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

01

房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估 *** 不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

齊齊哈爾市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(2023修正)

之一章 總 則之一條 為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋征收工作的順利實(shí)施，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市中心城區(qū)（龍沙區(qū)、鐵鋒區(qū)、建華區(qū)）范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作，適用本辦法。第三條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）按本辦法的規(guī)定給予公平補(bǔ)償。第四條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

中心城區(qū)房屋征收補(bǔ)償工作實(shí)行目標(biāo)管理，由市 *** 與區(qū) *** 簽訂工作責(zé)任書，明確相關(guān)責(zé)任、政策、措施和要求。第五條 市 *** 負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作；市城市房屋拆遷管理辦公室為本市房屋征收部門（以下稱房屋征收部門），負(fù)責(zé)組織實(shí)施本市房屋征收與補(bǔ)償工作，并履行下列職責(zé)：

（一）負(fù)責(zé)對(duì)擬征收地段進(jìn)行封閉；

（二）負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施進(jìn)行房屋征收成本測(cè)算；

（三）負(fù)責(zé)全市重點(diǎn)公益項(xiàng)目房屋征收工作；

（四）受市 *** 委托，對(duì)全市房屋征收工作進(jìn)行管理、監(jiān)督、檢查和年終考核。

區(qū) *** 負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作（市 *** 重點(diǎn)公益項(xiàng)目房屋征收除外）；區(qū)房屋征收工作辦公室負(fù)責(zé)同級(jí) *** 所轄行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償?shù)慕M織實(shí)施工作。

市建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同財(cái)政、自然資源局、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。第六條 征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位（以下稱實(shí)施單位），承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，但該實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

從事房屋征收與補(bǔ)償工作的人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋征收部門專業(yè)培訓(xùn)。第二章 征收決定第七條 市、區(qū) *** 確定房屋征收項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。區(qū) *** 的房屋征收年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市 *** 批準(zhǔn)。第八條 符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)確需征收房屋的，由市、區(qū) *** 按分工作出房屋征收決定。市、區(qū) *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

舊城區(qū)改造需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的，市、區(qū) *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第九條 市、區(qū) *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

房屋征收決定作出前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位，專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?。第十條 市、區(qū) *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)發(fā)布房屋征收決定公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。第十一條 被征收人應(yīng)當(dāng)配合征收部門或?qū)嵤﹩挝蛔龊梅课莸臋?quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況的調(diào)查登記工作，并對(duì)提供的相關(guān)手續(xù)和證件的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

征收部門或?qū)嵤﹩挝粦?yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布調(diào)查結(jié)果。第十二條 房屋征收范圍確定后，禁止下列行為：

（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；

（二）改變房屋用途；

（三）辦理遷入戶口和分戶；

（四）搶種、搶栽果樹等經(jīng)濟(jì)樹木；

（五）辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（六）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

違反本條規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。第三章 征收補(bǔ)償?shù)谑龡l 市、區(qū) *** 應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋被征收人給予補(bǔ)償。

前款所稱補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

為鼓勵(lì)被征收人搬遷，對(duì)積極搬遷的被征收人，市、區(qū) *** 按照本辦法第三十四條的規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。第十四條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第十五條 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，依法由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定獨(dú)立、客觀、公正地予以評(píng)估確定。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按本條之一款規(guī)定確定的房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人予以補(bǔ)償。