專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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作為租房的人們，除了房租之外，我們還需要繳納什么費(fèi)用呢？中介費(fèi)也是其中需要繳納的費(fèi)用之一，那么大家清不清楚租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？
租房中介費(fèi)是房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，較后得以銷售，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。而租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？恐怕很多人都說不清楚，或是說法都不一樣。租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但具體的收取標(biāo)準(zhǔn)依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。價(jià)格比較昂貴!
北京：在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠。
上海：房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會有談價(jià)格的余地的。
成都：在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，*常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。
重慶：大部分地區(qū)中介費(fèi)的收取都是支付月租金的50%作為租房中介費(fèi)，有的是房東和客戶都需要支付，也有的只收取租客的中介費(fèi)，大多都可以商量。
其中我們需要注意的有哪些呢？
1、要明確中介公司服務(wù)傭金由誰支付,并且在合同執(zhí)行過程中如有一方違約致使合同履行受阻,此時(shí)支付給中介公司的費(fèi)用退不退還;
2、在簽訂合同時(shí)一定要注意押金的用途,如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象,業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內(nèi)家具設(shè)施損壞的,業(yè)主還可要求將此部分修補(bǔ)費(fèi)用從押金中扣除;
3、違約金如何支付,支付多少,什么情況算是違約,違約金的支付時(shí)間等;
4、在簽訂合同時(shí)一定要將室內(nèi)配套家用電器的詳細(xì)名目列出,并注明新舊狀態(tài),還有水、電、煤氣的表數(shù)記清,以防日后因此類事情產(chǎn)生矛盾。
總之,以上四點(diǎn)對于租賃雙方來說,都是在合同執(zhí)行過程中易產(chǎn)生糾紛的地方,因此,租賃雙方在簽訂合同時(shí)一定要注意,把自己的權(quán)利、義務(wù)仔細(xì)分清,避免日后產(chǎn)生矛盾。來源：太平洋家居網(wǎng)
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