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一、民法典房屋出租沒到期搬走算違約嗎
民法典規(guī)定，房屋租賃合同到期后，承租人沒有搬走又不支付租金的，屬于合同違約的行為，要承擔違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條【預(yù)期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
二、租房合同到期租客不搬走怎么辦
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應(yīng)該按照以下方式處理：
（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。
（二）承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。
（三）承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。
（四）承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權(quán)行為處理。
出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。
如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。
依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋租賃合同到期后，承租人不搬出房屋，又不向出租人支付租金的，會構(gòu)成合同違約，出租人可以要求承租人承擔違約責任，賠償出租人的損失。
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