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《最高人民法院關于修改〈最高人民法院關于在民事審判工作中適用《中華人民共和國工會法》若干問題的解釋〉等二十七件民事類司法解釋的決定》修正)為正確審理物業(yè)服務糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條、業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨礙物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務人請求業(yè)主承擔停止侵害、排除妨礙、恢復原狀等相應民事責任的，人民法院應予支持。
第二條、物業(yè)服務人違反物業(yè)服務合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。
業(yè)主請求物業(yè)服務人退還其已經收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持。
第三條、物業(yè)服務合同的權利義務終止后，業(yè)主請求物業(yè)服務人退還已經預收，但尚未提供物業(yè)服務期間的物業(yè)費的，人民法院應予支持。
第四條、因物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人實施違反物業(yè)服務合同，以及法律、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的物業(yè)服務糾紛，人民法院可以參照關于業(yè)主的規(guī)定處理。
本解釋施行前已經終審，本解釋施行后當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋。
因此，通過修改內容更加完善了高法解釋物業(yè)糾紛，不管是哪方造成違約都有明確的責任規(guī)劃，因此在遇到物業(yè)糾紛時首先就應該分清事情原因，根據約定或者合同來判斷到底是哪一方的責任，從而可以更好地提高解決物業(yè)糾紛的辦事效率。
此次修改更加完善了物業(yè)糾紛的責任區(qū)分。
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