專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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如何快速賣掉二手房？
一：賣貨要有賣相，一定要給人一種哇塞的感覺！
很多人苦惱，二手房不好賣？掛了半年甚至一兩年沒人看， 很多人知道，決定交易的一半因素是，顏值，例如二手車，二手表，二手房。如果漂亮，不愁銷路。很多人處理二手房的時(shí)候，很簡單的認(rèn)為，你反正也要重新裝修，我就灰頭土臉的給你，你重新砸了，隨你怎么搞。很多人在介紹的時(shí)候，往往側(cè)重地段，樓層，價(jià)格，而沒有考慮顏值。我有個(gè)朋友在長沙賣過一套，掛了幾個(gè)月不行，問我怎么辦？他想調(diào)低五萬元。
我給了他新想法，不降價(jià)，花些錢，搞得漂亮一點(diǎn)。把木地板換成了嶄新復(fù)合地板，墻壁重新刷了立邦漆。是包給裝修公司的一個(gè)小經(jīng)理，一個(gè)星期搞完了，一共花了一萬多。讓我去看。
我提了兩個(gè)建議， 一是把入戶門，水龍頭換新的，加密碼鎖。 二是家里所有的三件套，熱水器，灶臺(tái)，油煙機(jī)，水槽，冰箱，洗衣機(jī)，空調(diào)，家具，擦的有反光。 這兩個(gè)開支，花不了3000塊。但是能讓你的房子多賣3萬塊。
當(dāng)我們?cè)偃タ吹臅r(shí)候，中介也驚呆了。因?yàn)閷?shí)在是太干凈了，基本等于拎包入住的賓館程度，不到3天就賣出去了。買家是一對(duì)小夫妻，就是看上了干凈。
顏值才是正義！
二：給足夠多的中介推廣，給高傭金！
你要相信，信息永遠(yuǎn)不完全透明，重獎(jiǎng)之下必有勇夫！平臺(tái)有這么多房子可以賣，你是房產(chǎn)從業(yè)人員你主推哪套呢？
第一肯定是最有希望成交的，第二肯定是傭金高的，如果做你一單的傭金比做三單的傭金還多，我相信沒有一個(gè)中介不會(huì)上心！
我有一個(gè)朋友賣房就足足讓長沙一百多個(gè)中介幫忙推廣他的房子，當(dāng)然傭金也多加了好幾萬，自然也順利賣出了自己想要的價(jià)格！
有句俗語叫：舍不得孩子，套不著狼！如果你總是擔(dān)心中介吃了你的傭金，那么中介也沒有那種熱情為你加班加點(diǎn)聊客戶，重獎(jiǎng)之下必有勇夫！這是真的！
甚至，你出底價(jià)，多出的部分，你和中介分成！另外，還可以設(shè)立一個(gè)階梯獎(jiǎng)勵(lì)！比如：你能在一天內(nèi)賣出，我分給你一半，一周內(nèi)賣出分30%，兩周賣出分10%這樣的一種獎(jiǎng)勵(lì)制度。再來個(gè)保底獎(jiǎng)勵(lì)，比如一個(gè)月內(nèi)賣出獎(jiǎng)勵(lì)1萬。
用這種方式，你會(huì)有意想不到的驚喜！
三：你一定要多去認(rèn)識(shí)幾個(gè)房產(chǎn)圈的朋友！
把專業(yè)的事交給專業(yè)的人來做，房產(chǎn)作為普通人最重要也是最值錢的資產(chǎn)，任何一個(gè)買入或者賣出的操作都是以百萬計(jì)，你需要多一些專業(yè)知識(shí)也應(yīng)該讓你的房子多一些曝光！
最后祝各位，都能買到自己想要的房子，賣出自己想要的價(jià)格！
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