如何查詢房產(chǎn)的網(wǎng)簽信息

大家在買房時，經(jīng)常會擔(dān)心賣方一房多賣，這時候最好的解決辦法就是查一下該房源是否被網(wǎng)簽。本期幸福里買房知識君為大家講解下如何查詢房產(chǎn)的網(wǎng)簽信息。

全文主要分為兩部分，如何查詢房子的網(wǎng)簽信息和購房網(wǎng)簽有哪些注意事項。

如何查詢房子的網(wǎng)簽信息

1、通過備案號查詢

首先需要登錄所在地的房地產(chǎn)管理中心，再找到合同備案查詢。以北京為例，查詢網(wǎng)簽需要登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，進(jìn)入房屋管理頁面，然后找到合同網(wǎng)上簽約查詢，輸入對應(yīng)信息即可。雖然各個地區(qū)具體網(wǎng)站或者名稱不同，但大體查詢思路都一樣。

2、通過預(yù)售樓盤頁面查詢

如果購房者暫時沒有合同號，還可以在網(wǎng)站上通過以下步驟：

1、搜索所在城市的住房與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，不同城市的官方稱謂可能不同，下文以北京為例；

2、房屋管理-房地產(chǎn)交易管理-項目信息公示，在這個頁面搜索樓盤（備案名），或者樓盤所在區(qū)域以及開發(fā)企業(yè)名稱等；

3、點(diǎn)擊進(jìn)入所購買樓棟頁面，尋找自己的樓層號，如果顯示紅色即為已網(wǎng)簽狀態(tài)。

購房網(wǎng)簽有哪些注意事項

1、開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，涉及到后續(xù)能否順利進(jìn)行網(wǎng)簽以及取得房產(chǎn)證；

2、合同文本是否為房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，而且需要逐條仔細(xì)填寫；

3、需注意合同條款中雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等；

4、確定網(wǎng)簽合同中約定的價格，這一項決定購房者需要交多少稅；

5、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，并明確逾期交房的違約責(zé)任和具體金額。

另外，網(wǎng)簽一般情況下不是最終的合同，它只是訂立合同的一個環(huán)節(jié)，最終的合同效力以紙面合同為準(zhǔn)，但通常來講新房的網(wǎng)簽和紙面合同內(nèi)容是基本一致的。

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如何查詢房子的網(wǎng)簽信息

購房網(wǎng)簽有哪些注意事項