專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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在購(gòu)買(mǎi)商品房過(guò)程中，涉及到的費(fèi)用是非常多的，除了要準(zhǔn)備相應(yīng)的房屋價(jià)款之外，還是需要繳納一些稅費(fèi)，契稅便是其中一種數(shù)值比較大的費(fèi)用。所以在買(mǎi)房之前不僅要準(zhǔn)備房款，還要預(yù)留一筆錢(qián)交稅。關(guān)于契稅的繳納想必大家有很多疑問(wèn)吧，比如說(shuō)商品房契稅去哪個(gè)部門(mén)交?買(mǎi)房交契稅的流程是什么?
一、商品房契稅去哪個(gè)部門(mén)交
契稅是稅收的一種，根據(jù)國(guó)家規(guī)定契稅可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的征收部門(mén)繳納，也可以到房管部門(mén)的稅務(wù)窗口繳納。繳納契稅是有時(shí)間限制的，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作，房屋交付后盡可能不要超過(guò)一年，否則是要交滯納金的。
如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。新房契稅的繳納一般在交房之前，開(kāi)發(fā)商會(huì)代為辦理。
如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
二、買(mǎi)房交契稅的流程是什么
1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明
有關(guān)政策規(guī)定，首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。關(guān)于契稅的稅率，僅供參考，具體稅率以各地實(shí)際情況為準(zhǔn)。
2、準(zhǔn)備申報(bào)納稅資料
需準(zhǔn)備購(gòu)房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。
3、提交納稅資料
資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門(mén)辦理納稅申報(bào)，并填寫(xiě)誠(chéng)信保證書(shū)。
4、確認(rèn)納稅信息
征稅部門(mén)受理后會(huì)錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核,確認(rèn)無(wú)誤后簽字。
5、繳納契稅
拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到收款柜臺(tái)繳納契稅，繳納完成后保存好完稅證明，這是辦理房產(chǎn)證需要的重要資料。
以上就是關(guān)于“商品房契稅去哪個(gè)部門(mén)交?買(mǎi)房交契稅的流程是什么?”的回答，根據(jù)規(guī)定，商品房契稅是需要到房管部門(mén)或者稅務(wù)局繳納的，如果沒(méi)有按要求繳納好房屋契稅，房地產(chǎn)登記部門(mén)是不會(huì)給辦理房屋所有權(quán)證書(shū)的，也不會(huì)給其辦理過(guò)戶手續(xù)。
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