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疫情過后，很多人開始著手考慮購買第二套住房的計(jì)劃，對于第二套房，你可能了解的并不多，值得注意的是首套房和二套房兩者的差距還是不小的，它們需要繳納的稅費(fèi)也不同，在買之前，非常有必要提前了解清楚，避免買第二套房時(shí)手忙腳亂，沒有預(yù)算。而且現(xiàn)在國內(nèi)很多城市都開始限購，第二套房也不是你說買就買的，里面也有不少的注意事項(xiàng)。
如果我們所購買的用于居住的房子面積小于90平方米，首套房需要繳納的契稅為房款的1%，二套房需要繳納3%，住房面積大于90平方米小于140平方米，首套房是1.5%，二套房需要繳納3%，住房面積大于140平方米，首套房是3%，二套房需要繳納3%。還有個(gè)人所得稅，第二套房需要繳納的比例為1%。
除了要了解第二套房需要繳納的稅費(fèi)以外，再來看看還有哪些必須注意的點(diǎn)。一是如果能用公積金貸款，一定要首選公積金，享受的政策是和首套房同等的。二是要計(jì)算好家庭成員的人均面積，如果以后真的按照銀行所傳言的政策執(zhí)行，當(dāng)你家的人均面積不到26.6平方米時(shí)，你下次貸款依舊可以享受首套房優(yōu)惠政策。三是提前了解好需要準(zhǔn)備的資料，以便在辦理時(shí)能夠節(jié)省時(shí)間，辦理貸款的話，收入證明方面的相關(guān)材料辦理起來相對麻煩，建議提前辦理好，留出足夠時(shí)間。
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