專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房子已經(jīng)成為現(xiàn)如今年輕人結(jié)婚的必需品之一，一般情況下沒(méi)有一個(gè)安身立命的地方，女方家長(zhǎng)是不會(huì)放心將自己的女兒交給男方的。不過(guò)也確實(shí)，如果連穩(wěn)定住處都沒(méi)有，小兩口未來(lái)生活的壓力，普遍還是比較大的。一直以來(lái)要不要在房產(chǎn)證上加的夫妻雙方的名字，成為了很多家庭爭(zhēng)議的點(diǎn)，贊同的人覺(jué)得，寫(xiě)上才能在名義上證明雙方成為了一家人，對(duì)兩個(gè)人都公平；反對(duì)的人則各有各的理由，其中以下面這3點(diǎn)為主，來(lái)一起看看，我認(rèn)為還是有一定道理的，來(lái)一起看看：
男方在迎娶新娘時(shí)是要付諸一定成本的，但由于房子車子的購(gòu)入款實(shí)在較多，發(fā)展到今天，一般情況下是雙方父母商量著付首付，剩下的貸款由婚后的小兩口共同償還。所以如果房子是男方或者女方，婚前自行購(gòu)買的，作為房主的一方，多多少少會(huì)有些不愿意加上對(duì)方的名字。因?yàn)榧用忠馕吨绻麅蓚€(gè)人鬧掰，沒(méi)有在購(gòu)房環(huán)節(jié)花費(fèi)任何一分錢的一方，將會(huì)分走一半房子，也就是說(shuō)另一方的財(cái)產(chǎn)就無(wú)故縮水了。有時(shí)候年輕人能想明白這樣的道理，但最疼愛(ài)他們的的父母，卻要堅(jiān)守原則，一方說(shuō)啥也不加另一方覺(jué)得這就是不夠坦誠(chéng)的表現(xiàn)。
雖然近一年時(shí)間里，我國(guó)樓市進(jìn)入了下行期，在這樣的社會(huì)大環(huán)境下，不少城市都放開(kāi)了限購(gòu)政策。但基于房地產(chǎn)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)支柱這一事實(shí)，未來(lái)行業(yè)發(fā)展的主基調(diào)是穩(wěn)定，屆時(shí)限購(gòu)政策肯定又會(huì)施行。這就有了首套房貸款利率比再次買房，不止低一星半點(diǎn)的區(qū)別，從利率的具體數(shù)字上，我們可能看不出太大不同，但貸款動(dòng)輒要償還二三十年，積少成多也是一筆不少的費(fèi)用。
很多年輕夫妻，在剛結(jié)婚時(shí)由于沒(méi)有足夠的資金、家中常住人口數(shù)量較少等原因，會(huì)選擇稍小一點(diǎn)的房子，未來(lái)隨著工資收入水平的提高，他們便會(huì)產(chǎn)生需要換房的改善型住房需求?？梢欠慨a(chǎn)證上寫(xiě)的是夫妻雙方的名字，任何一方都享受不到首套房的優(yōu)惠了，這樣一來(lái)整體的購(gòu)房成本就會(huì)增加。
未來(lái)夫妻兩個(gè)遇到一些事情時(shí)，可能要對(duì)雙方名下現(xiàn)有的房產(chǎn)進(jìn)行處置。如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，只要房主自行簽字即可，總的來(lái)說(shuō)比較方便；但若寫(xiě)的是雙方名字，就得兩個(gè)人都到場(chǎng)，按理說(shuō)也并不是一件難事。但當(dāng)下社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)壓力劇增，年輕人的工作時(shí)越來(lái)越忙，在本地還好說(shuō)，百忙之中抽出一會(huì)兒時(shí)間，就能把字給簽了。麻煩的是有些人常年在全國(guó)各地出差，但不管是哪一方不能及時(shí)趕回來(lái)，房產(chǎn)的處置就不能完成，十分的耽誤事情。與其這樣，還不如一開(kāi)始就寫(xiě)一個(gè)人的名字，可話又說(shuō)回來(lái)，誰(shuí)一開(kāi)始也不能準(zhǔn)確預(yù)料到這一情況。
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