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成立房屋評估機構(gòu)需要滿足的條件有哪些?
(一)一級資質(zhì)
1、機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;
2、從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上;
3、有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上;
4、有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;
5、在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;
6、法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
7、有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
8、有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%;
9、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;
10、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;
11、隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;
12、在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第三十三條禁止的行為。
(二)二級資質(zhì)
1、機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;
2、取得三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上;
3、有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上;
4、有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;
5、在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;
6、法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
7、有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
8、有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%;
9、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;
10、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;
11、隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;
12、在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第三十三條禁止的行為。
(三)三級資質(zhì)
1、機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;
2、有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上;
3、有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;
4、在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;
5、法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
6、有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
7、有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%;
8、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;
9、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;
10、隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;
11、在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第三十三條禁止的行為。
市場當中的房屋評估機構(gòu)一共分成了三個不同的級別，開頭提到的需要滿足的條件是一級資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)。
不同資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)，關(guān)于房屋價格評估出來的數(shù)值肯定是有一定的差異的，當然，一級資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)的評估價格更具權(quán)威性，但我們向房屋評估機構(gòu)交納的費用也高一些。
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