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根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的2023年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，對包括直轄市、省會城市（不含拉薩）和計劃單列市在內(nèi)的35個重點城市近一年的房價走勢進行梳理發(fā)現(xiàn)，深圳漲幅最大，達到了14.6%。另外有11個重點城市房價跌回一年前，天津跌幅最大。
數(shù)據(jù)顯示，35個重點城市中，有24個城市同比上漲，其中漲幅最大的是深圳，達到了14.6%，在重點城市中遙遙領(lǐng)先。根據(jù)中國城市房價平臺數(shù)據(jù)，2023年12月，深圳二手房平均單價已經(jīng)達到了每平方米87957元，大幅領(lǐng)先于京滬，是北京的1.36倍，是上海的1.5倍，是廣州的2.2倍。深圳房地產(chǎn)市場彈性很足，其中一大原因在于，深圳是一個創(chuàng)新型城市，特點是年輕人多，資金比較集聚，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)達，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的氛圍濃厚。如此旺盛的需求之下，住宅用地卻長期供應不足是導致深圳房價高企的背后原因。
在部分城市上漲的同時，也有部分中心城市房價下跌。數(shù)據(jù)顯示，35個重點城市中，有11個城市低于去年同期，包括了8個省會城市，天津和重慶兩個直轄市，以及計劃單列市青島。其中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。目前，從城市分化來看主要有兩個原因，一是很多城市包括鄭州、濟南、青島由于前期土地出讓量大，導致市場明顯處于供過于求的局面，在此情況下房價出現(xiàn)下行趨勢。
cccccyiiii：我們這小破縣城 還7000一平
北漂詩人何勇：十五年前北京2000一平的地方，現(xiàn)在五萬一平??！
微笑掩飾悲傷71854186：我們長沙的房價很良心了
一碗紅燒肉：啥時候跌回15年還能買的起
幸福可愛小豬豬豬豬：寧波房價都3.4w了
2023年新年第一天，三亞翠景藍灣樓盤一業(yè)主向海南省委書記沈曉明反映情況的視頻紅遍網(wǎng)絡(luò)。
通過多方采訪了解發(fā)現(xiàn)，三亞翠景藍灣早在2023年就已經(jīng)陷入被查封、停工的狀態(tài)，這種狀態(tài)已經(jīng)持續(xù)了近3年。
2023年就對外銷售的翠景藍灣其實還未取得商品房預售許可證。2023年1月，三亞市住建局才向新龍基翠景藍灣項目C棟、D棟計456戶下發(fā)了商品房預售許可證。2023年6月，因在取得預售許可證前就擅自銷售250套商品房，收取預付款約3476萬元，三亞市住建局決定對新龍基處收取預付房款0.6%的罰款，即20.85萬元，隨后發(fā)出暫停翠景藍灣預（銷）售商品房的通知。
但法院查封在4個月后突如其來。當年10月8日，安徽省高級人民法院查封翠景藍灣C、D、E三棟樓的全部房源及相應分攤土地，查封期限為3年。
翠景藍灣的業(yè)主現(xiàn)在在爭取走兩條路，一是起訴開發(fā)商新龍基，解除合同后希望成功拿到退款；二是期望樓盤能夠盤活，按照簽訂的合同交付房屋。但這兩條路現(xiàn)在都陷入了困境。
在業(yè)主攔住省委書記后，翠景藍灣一事得到了更多的關(guān)注與重視，相信事情會得到合理的解決！
小小小小鳥xxx：業(yè)主們加油，我們勝利在望
張毛肚：預售證都沒有，你還去買，你怪誰呀，怪你自己。
條條大路去北京：那么多現(xiàn)房怎么不買呢？我就覺得奇怪了。
廣州整裝操盤：番禺區(qū)石基鎮(zhèn)翰御軒停工8年爛尾誰來管
房房姐：期房無論如何都不能買，即便有1%的風險，攤到你頭上就是百分之百
日前，國家稅務總局云南省稅務局發(fā)布《關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項的公告》。從2023年1月1日起，個人將云南省范圍內(nèi)自有房屋或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經(jīng)濟利益所得，應按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅。
《公告》強調(diào)，納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋應當據(jù)實計算應納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用以及稅法規(guī)定的費用扣除標準。
另規(guī)定，納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。
據(jù)《公告》顯示，應納稅額的計算公式為：應納稅額＝應納稅所得額×稅率。個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。
你覺得繳納個稅，房租會漲嗎？
欣悅48946321：會不會導致租金更高了？
杰簡人生：不知道說哈好。漲房租是必然的。好難。
葉葉112320017：租房合同又不用備案，大家都不提就好了。我剛跟租客說了，你不說我肯定不加租你說了要不我加租，要不合同期滿，你走人
李培文70566440：寫字樓 20% 太了
宇寧語錄：名義租金要降了，估計都在100元以下，交10元稅，剩下的私下轉(zhuǎn)賬
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