專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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購(gòu)買集資房的職工用住房公積金抵交首付款同時(shí)，還可申請(qǐng)住房公積金貸款。
具體流程如下:
1、準(zhǔn)備資料:
①《房號(hào)分配與交款通知單》原件及復(fù)印件二份②《住房公積金委托貸款貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件一份(空白表格附后、也可在油田局域網(wǎng)公積金主頁(yè)下載)③結(jié)婚證(或婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件二份④借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件二份⑤借款人及配偶公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件二份;
2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理核心提出貸款申請(qǐng)，并到公積金核心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報(bào)告》;
3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔(dān)保書》、《信用征信報(bào)告》、《貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件，到公積金核心填寫《住房公積金(委托)貸款申請(qǐng)表》，核心核查通過后，確定其貸款額度及年限，給借款人發(fā)放《職工集資房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》并開具《貸款受理通知書》;
4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產(chǎn)處調(diào)劑核心交納房款，調(diào)劑核心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計(jì)算差額，向職工收取余款，與職工簽訂《職工集資住房協(xié)議書》,并開具《期房抵押證明書》。
5、借款人憑《職工集資房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關(guān)手續(xù)，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個(gè)人貸款支付憑證、委托抵押登記文件等;
6、銀行將整理齊全的資料交核心復(fù)審，核心復(fù)審?fù)ㄟ^后，出具《委托貸款放款通知書》隨貸款資料送受托銀行，銀行將職工借款匯入房產(chǎn)處指定賬戶，借款人憑《個(gè)人貸款支付憑證》到房產(chǎn)處調(diào)劑核心辦理剩余手續(xù)。
7、自貸款發(fā)放次月，借款人應(yīng)按借款合同約定，每月按時(shí)償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個(gè)月后，可向核心提出申請(qǐng)，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。
8、借款人還清全部貸款本息后，憑銀行出具的證明材料到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。
友情提示:
既辦理公積金抵首付業(yè)務(wù)又辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的職工，請(qǐng)先辦理公積金貸款再辦理公積金抵首付。
到銀行簽約時(shí)必須夫妻雙方到場(chǎng)。
都需要怎樣辦理。
這類房屋雖然不屬于商品化住房，但是房屋還是有一定的權(quán)益，可以進(jìn)行相應(yīng)的抵押行為。
但是需要我國(guó)的相關(guān)當(dāng)事人的單位同意，提供集資房的規(guī)劃許可證明和相應(yīng)的房屋權(quán)益證明，才可以辦理這類貸款。
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