專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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銀行貸款是有年齡限制的。一般來(lái)說(shuō)，要求借款人年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力。
借款人申請(qǐng)住房按揭貸款或抵押貸款的，貸款期限+現(xiàn)年齡不得超過(guò)銀行貸款年齡限制，即男性65周歲，女性60歲。
貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的年齡有一定的限制，不同的貸款機(jī)構(gòu)有不同的要求。
但相對(duì)于貸款公司，銀行對(duì)借款人的年齡要求略低。我們以個(gè)人無(wú)抵押貸款產(chǎn)品為例。
花旗銀行快樂(lè)時(shí)光貸款要求借款人年齡在18至55歲之間，而工行要求借款人年齡在18至60歲之間。
所以在申請(qǐng)貸款之前，一定要搞清楚貸款需求，然后根據(jù)自己的實(shí)際情況做出合理的判斷，找到適合自己的貸款產(chǎn)品。
如何正確貸款買(mǎi)房？
如果你的房子總金額大，貸款也可以是公積金和商業(yè)貸款混合貸款。
現(xiàn)在五年多了，公積金貸款利率是3.5%，商業(yè)貸款也是4.1%。商業(yè)貸款利率不同城市會(huì)有小幅度優(yōu)惠。
盡量貸款的時(shí)間越長(zhǎng)越好。能借30年就借30年。
提前還款要看你是不是想用銀行的錢(qián)投資。
你有自由選擇的權(quán)利。
與等額本息相比，由于前一個(gè)月的還款金額大于等額本息，實(shí)際上類(lèi)似于每月部分提前還款，通過(guò)這種方式減少本金余額，利息自然也就減少了。
兩種不同的還款方式是公平的。
不存在利用虧損或者哪個(gè)更劃算的問(wèn)題。
其實(shí)如果不選擇同樣的本金，而是有錢(qián)做大額提前還款的時(shí)候，效果也差不多。
你最后高利息是因?yàn)槟忝總€(gè)月占用了銀行的本金，而不是因?yàn)殂y行是為了多賺利息而設(shè)計(jì)的。
所以，如果你前期資金不太緊張，可以選擇等額本金，減少所有利息支出；如果前期資金緊張，可以選擇等額本息，這樣雖然前期利息支付較多，但是資金壓力會(huì)小一些。
有資金的時(shí)候做一些適當(dāng)?shù)奶崆斑€款，也可以達(dá)到減少利息支出的效果。#頭條創(chuàng)作挑戰(zhàn)賽#
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