專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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如果是父母留下來(lái)的房子，兒女是有權(quán)利繼承房子的，當(dāng)然也是需要走流程的，需要大家多了解一些具體的內(nèi)容，比如說(shuō)房產(chǎn)繼承權(quán)公證怎么做，房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少呢，這些內(nèi)容對(duì)于房產(chǎn)公證和繼承來(lái)說(shuō)都是很重要的內(nèi)容，下面就來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容介紹吧，你會(huì)了解更多。
房產(chǎn)繼承權(quán)公證怎么做？
一、房屋繼承辦理公證的必要性繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時(shí)又是一種法律制度。建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
二、遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈(zèng)公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
三、辦理房產(chǎn)繼承公證需提交的材料辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)會(huì)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：法定繼承人應(yīng)提交資料申請(qǐng)人的居民身份證、戶口簿及其復(fù)印件；代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明。
四、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；被繼承人的死亡證明；法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
五、遺囑繼承人應(yīng)提交的資料申請(qǐng)人的居民身份證、戶口簿及其復(fù)印件；代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；被繼承人的死亡證明；被繼承人的遺囑書；有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
六、房屋繼承公證辦理程序遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈(zèng)公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
七、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證期限。
八、辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，只要所有相關(guān)人員都能到場(chǎng)簽字，并將資料準(zhǔn)備齊全，最快當(dāng)天就可以出公證書。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條又特別提示：“因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)登記。”
九、若經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來(lái)源清楚，證件齊全，手續(xù)完備，公告又無(wú)異議，登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定，于受理登記后的兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，同時(shí)收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。
（華龍網(wǎng)綜合）
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