如果是父母留下來(lái)的房子,兒女是有權(quán)利繼承房子的,當(dāng)然也是需要走流程的,需要大家多了解一些具體的內(nèi)容,比如說(shuō)房產(chǎn)繼承權(quán)公證怎么做,房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少呢,這些內(nèi)容對(duì)于房產(chǎn)公證和繼承來(lái)說(shuō)都是很重要的內(nèi)容,下面就來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容介紹吧,你會(huì)了解更多。
房產(chǎn)繼承權(quán)公證怎么做?
一、房屋繼承辦理公證的必要性繼承是按法律規(guī)定的程序,把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時(shí)又是一種法律制度。建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》,其中第二條規(guī)定:遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。
二、遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈(zèng)公證書,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
三、辦理房產(chǎn)繼承公證需提交的材料辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機(jī)關(guān)會(huì)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表,并提交下列證明、材料:法定繼承人應(yīng)提交資料申請(qǐng)人的居民身份證、戶口簿及其復(fù)印件;代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明。
四、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;被繼承人的死亡證明;法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
五、遺囑繼承人應(yīng)提交的資料申請(qǐng)人的居民身份證、戶口簿及其復(fù)印件;代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;被繼承人的死亡證明;被繼承人的遺囑書;有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
六、房屋繼承公證辦理程序遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈(zèng)公證書,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
七、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證期限。
八、辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證,只要所有相關(guān)人員都能到場(chǎng)簽字,并將資料準(zhǔn)備齊全,最快當(dāng)天就可以出公證書。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條又特別提示:“因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)登記。”
九、若經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核,繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來(lái)源清楚,證件齊全,手續(xù)完備,公告又無(wú)異議,登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定,于受理登記后的兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記,并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書,同時(shí)收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。
(華龍網(wǎng)綜合)
————————————————————
站在房地產(chǎn)“十字路口”,行業(yè)共振在深處激蕩,興奮與迷茫交織仿佛再回歷史起點(diǎn)。鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)推出“城就”全球不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值榜單評(píng)選活動(dòng),從時(shí)代人物、時(shí)代印記、時(shí)代事件、時(shí)代聲音四大評(píng)選維度透視行業(yè)熱點(diǎn),通過(guò)網(wǎng)絡(luò)投票+專家評(píng)審雙重背書進(jìn)行評(píng)比。
禮獻(xiàn)新中國(guó)成立70周年,記錄行業(yè)前沿?zé)狳c(diǎn),傳播地產(chǎn)領(lǐng)域正能量,點(diǎn)擊圖片參與線上評(píng)選。
更多詳細(xì)內(nèi)容查看專題:城就·價(jià)值榜單
鏈接:https://ihouse.ifeng.com/column/news/index
咨詢電話:18511557866




關(guān)注微信
服務(wù)熱線
QQ咨詢:503301375
關(guān)注微信