專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房子采光標(biāo)準(zhǔn)有：若是在大寒日，采光時(shí)間不小于兩時(shí)；若是冬至日，采光時(shí)間不小于一小時(shí)。如果住宅屬于舊城區(qū)的一種改建項(xiàng)目，就可在相關(guān)采光標(biāo)準(zhǔn)上，根據(jù)狀況進(jìn)行適當(dāng)降低，但最低也不可以低于一小時(shí)。一般來說朝向?yàn)槟系姆课莶晒廨^好，這樣的房屋通常也比較搶手。
影響房屋采光的因素有哪些
1、房屋樓層
一般來說房屋的樓層越高，那么房屋會(huì)遭受到外界物品遮擋的現(xiàn)象就會(huì)減少房子采光幾個(gè)小時(shí)合格，所以通常越高樓層的房屋，在采光效果方面就會(huì)稍微好一些，在一天當(dāng)中受到的日曬時(shí)間也會(huì)比較久。當(dāng)然樓房越高的房屋，在夏天的時(shí)候陽(yáng)光照射方面會(huì)比較嚴(yán)重，所以在夏天的時(shí)候，樓層高的房屋在室內(nèi)溫度方面，相比較于中低層的溫度會(huì)高一些。
2、房屋朝向
根據(jù)國(guó)家的地理位置來判斷，在大多數(shù)的城市中選購(gòu)的房子，如果是朝向?yàn)槟?，那么這樣的房屋在采光效果方面，就會(huì)比較好一些，按照采光效果的優(yōu)劣來排序的話。首先采光最好的是朝向?yàn)槟系姆孔?，其次是朝向?yàn)闁|的房子，接下來是朝向?yàn)槲鞯姆孔?，最后是朝向?yàn)楸钡姆孔?。?gòu)房者在選購(gòu)房屋的時(shí)候，盡量選擇主臥以及客廳朝向?yàn)槟系姆课?，因?yàn)榭蛷d區(qū)域是家庭人員聚集活動(dòng)的場(chǎng)合，日常待的時(shí)間比較久，所以需要良好的采光，而主臥通常是用于人群休息的空間，充分的采光效果能夠保障人的身體健康，所以對(duì)于客廳以及臥室區(qū)域來說，采光是比較重要的。
3、樓間距
通常小區(qū)中肯定會(huì)修建好幾棟樓，不管是底層建筑還是高層建筑，樓跟樓之間會(huì)存在一定的遮擋現(xiàn)象，所以樓間距的遠(yuǎn)近，會(huì)對(duì)房屋被遮擋的面積產(chǎn)生影響，購(gòu)房者在房屋選購(gòu)的時(shí)候，可以關(guān)注一下房屋在早晨的時(shí)候，大約在幾點(diǎn)鐘可以被陽(yáng)光照射到，如果是超過了11點(diǎn)才能照射到房間當(dāng)中，就不建議選擇，還要關(guān)注一下陽(yáng)光照射什么時(shí)候結(jié)束。對(duì)于還沒有開始入住的建筑，可以在室外進(jìn)行觀察，樓棟跟樓棟之間的間距是多少，一般正常的樓間距應(yīng)該是樓層高度的1.2倍左右，如果樓間距比較小，那么肯定會(huì)對(duì)房屋的采光產(chǎn)生影響。
4、窗戶陽(yáng)臺(tái)大小
房屋當(dāng)中的窗戶、陽(yáng)臺(tái)是接受外界陽(yáng)光的主要區(qū)域，所以在選購(gòu)房屋的時(shí)候，可以關(guān)注一下房屋當(dāng)中的窗戶以及陽(yáng)臺(tái)的大小。如果這兩者的面積方面都不太大，那么就可能會(huì)出現(xiàn)陽(yáng)光無法順利照射到房間中的現(xiàn)象，所以即便房屋的戶型樓間距以及樓層比較好，但是在窗戶和陽(yáng)臺(tái)的比例方面不太好的話，也無法進(jìn)行順利的采光。
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