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根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠信原則，經(jīng)協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成。

第一條 房屋基本狀況

委托出售的房屋（以下稱房屋）【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號】【房屋所有權(quán)證號】【】：；

房屋坐落：；

規(guī)劃用途：【住宅】【商業(yè)】【辦公】【】；

房屋權(quán)利憑證記載【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【】：平方米；

戶型：室廳廚衛(wèi)；朝向：；

所在樓層：層；地上總層數(shù)：層；電梯：【有】【無】。

第二條 委托掛牌價(jià)格

甲方要求房屋出售的掛牌【總價(jià)為萬元（大寫萬元）】【單價(jià)為元/平方米（大寫元/平方米）】。

甲方如果調(diào)整掛牌價(jià)格，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

第三條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容

乙方為甲方提供的房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容包括：

（一）提供相關(guān)房地產(chǎn)信息咨詢；

（二）辦理房屋的房源核驗(yàn)，編制房屋狀況說明書；

（三）發(fā)布房屋的房源信息，尋找意向購買人；

（四）接待意向購買人咨詢和實(shí)地查看房屋；

（五）協(xié)助甲方與房屋購買人簽訂房屋買賣合同；

（六）其他：。

第四條 服務(wù)期限和完成標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限【自年月日起至年月日止】【自本合同簽訂之日起至甲方與房屋購買人簽訂房屋買賣合同之日止】【】。

乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)為：【在經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限內(nèi),甲方與乙方引見的房屋購買人簽訂房屋買賣合同】【】。

第五條 委托權(quán)限

（一）在經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限內(nèi)，甲方【放棄】【保留】自己出售及委托其他機(jī)構(gòu)出售房屋的權(quán)利。（注：如果勾選【放棄】，則房屋在經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限內(nèi)即使不是由乙方出售，甲方仍須向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。）

（二）甲方同意在經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限內(nèi)將房屋的鑰匙交乙方保管，供乙方接待意向購買人實(shí)地查看房屋時(shí)使用。

第六條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

（一）乙方達(dá)到本合同第四條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用【全由甲方】【全由房屋購買方】【由甲方與房屋購買方分別】支付。

（二）由甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，按【房屋成交總價(jià)的%計(jì)收】【房屋成交總價(jià)分檔計(jì)收，分別為：】【】。支付方式為下列第種（注：只可選其中一種）：

1．一次性支付，自乙方達(dá)到本合同第四條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)之日起

日內(nèi)，支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

2．分期支付，具體為：。

3．其他方式：。

（三）如果因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的，則甲方無需向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。如果甲方已支付的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面退還要求之日起10個(gè)工作日內(nèi)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用退還甲方。

（四）其他：。

乙方收到經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。

第七條 資料提供和退還

甲方應(yīng)向乙方提供完成本合同第三條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容所需要的相關(guān)有效身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等資料，乙方應(yīng)向甲方開具規(guī)范的收件清單，對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管并負(fù)保密義務(wù)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（模板），不得提供給其他任何第三方。乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容后，除歸檔留存的復(fù)印件外，其余的資料應(yīng)及時(shí)退還甲方。

第八條 違約責(zé)任

（一）乙方違約責(zé)任

1．乙方有隱瞞、虛構(gòu)信息或與他人惡意串通等損害甲方利益給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2．乙方不當(dāng)泄露甲方個(gè)人隱私或商業(yè)秘密由此給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3．乙方遺失甲方提供的資料原件給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4．其他：。

（二）甲方違約責(zé)任

1．甲方故意隱瞞影響房屋交易的重大事項(xiàng)，或提供虛假的房屋狀況和相關(guān)資料，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2．甲方自行與乙方引見的意向購買人簽訂房屋買賣合同并拒絕按照本合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失的違約責(zé)任。

3．甲方放棄自己出售及委托其他機(jī)構(gòu)出售房屋的權(quán)利，但自行或通過其他機(jī)構(gòu)與第三人簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失的違約責(zé)任。

4．其他：。

（三）逾期支付責(zé)任

甲方與乙方雙方為主張本合同權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、交通費(fèi)、鑒定費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。

第九條 合同變更和解除

變更本合同的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽署書面協(xié)議解除本合同。因解除本合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于己方的事由和本合同另有約定外，應(yīng)賠償對方損失。

第十條 爭議處理

因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按如下【 】方式處理。

1、由【 西安 仲裁委員會(huì)】仲裁；

2、向【房屋所在地人民法院】起訴；

第十一條 合同生效

本合同一式份，其中甲方份、乙方份，具有同等效力。

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：

甲方代理人：

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