專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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日前，化州法院審結(jié)一宗執(zhí)行異議之訴的案件?房屋共有權(quán)人能否排除法院強(qiáng)制執(zhí)行，判決涉案房屋的共有權(quán)人并不能排除對(duì)涉案房產(chǎn)的整體執(zhí)行。當(dāng)事人不服，提起上訴，茂名中院作出駁回上訴、維持一審的判決。
原告李某訴被告林某、大余某（兩被告為夫妻關(guān)系）民間借貸糾紛一案，化州法院判決林某于判決生效后十日內(nèi)付清借款本金95萬(wàn)及利息；大余某承擔(dān)連帶保證責(zé)任。判決生效后，林某、大余某不履行還款義務(wù)，李某向化州法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?；莘ㄔ阂罁?jù)生效民事判決作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定書(shū)，裁定拍賣(mài)林某名下的某一處房產(chǎn)。經(jīng)查，涉案房產(chǎn)系林某在2007年購(gòu)買(mǎi)，時(shí)年小余某（林某與大余某的兒子）4歲，該房產(chǎn)登記的權(quán)屬人為林某及小余某。
在得知化州法院發(fā)布拍賣(mài)房產(chǎn)公告后，小余某以該房產(chǎn)并非林某唯一財(cái)產(chǎn)且該房產(chǎn)屬于林某與小余某的共有財(cái)產(chǎn)為由，向化州法院提出執(zhí)行異議，化州法院遂作出中止執(zhí)行的裁定。申請(qǐng)執(zhí)行人李某不服，向法院提起申請(qǐng)執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴，請(qǐng)求繼續(xù)拍賣(mài)該房產(chǎn)。
化州法院經(jīng)審理認(rèn)為，涉案房產(chǎn)符合《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條第一款“人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。”的規(guī)定，由于林某、大余某拒不履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，法院將涉案房產(chǎn)推出拍賣(mài)，并無(wú)不當(dāng)。雖然小余某系涉案房屋的共有權(quán)人，但其并不能排除對(duì)涉案房產(chǎn)的整體執(zhí)行。
茂名日?qǐng)?bào)社全媒體記者謝力忠 通訊員楊華麗周穎君
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