專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)要交的稅主要是契稅，但是根據(jù)規(guī)定，法定繼承人繼承房產(chǎn)是免交契稅的，只有非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的情況，需要繳納契稅1.5%。
繼承房產(chǎn)過戶辦理需要的材料
1、到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，所需手續(xù)如下：
(1)被繼承人的死亡證明、身份證、戶口簿等;
(2)被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明;
(3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證;
(4)親屬關(guān)系證明;
(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶交多少稅，須提供經(jīng)公證的委托書;
(6)其他證明材料。
2、申請免稅，所需材料如下：
(1)繼承人身份證復(fù)印件;
(2)死亡證明或火化證明書或公安局出具的注銷戶口證明;
(3)房地產(chǎn)證;
(4)繼承權(quán)公證書;
(5)如果繼承人未滿18周歲需提供監(jiān)護(hù)權(quán)公證書。
3、到房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記過戶，所需材料如下：
(1)繼承人身份復(fù)印件;
(2)房地產(chǎn)證;
(3)繼承權(quán)公證書;
(4)地稅局的減免稅批復(fù)。
辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承注意事項(xiàng)
1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
2、若該房是經(jīng)濟(jì)適用房，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
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